隨著對“炒房”的遏制,國家對剛需房的重視程度有所提高,有些人說是樓市低迷,國家為了鼓勵有購房剛需的人買房;也有人說無非是變相的應對貨幣政策轉向后面臨的流動性困境。但“住房不炒”、“堅決遏制房價上漲”政策也實實在在是在防止房價非理性上漲。

去年下半年開始,銀行突然剎車,對房貸的資金投放進行了控制,不斷上調房價,使購房者壓力劇增;而隨著央行降準,銀行的資金過緊情況才慢慢得到緩解,因此也營造了首套房貸利率下降的可能性。

其次,房地產(chǎn)市場調控也是重要原因之一,房地產(chǎn)行業(yè)一直占據(jù)市場經(jīng)濟的主導位置,房價的漲幅大,銀行的貸款利率高,給購房者無形中施加上了一定的壓力。隨著國家對房產(chǎn)房價的有意管控,市場的供求關系發(fā)生了改變,支持剛需房購買,但在此基礎上房貸利率做出了相應調整,反而對炒房等行為產(chǎn)生更大影響。

之前各地認定首套購房的標準,一般需要同時滿足以下幾個條件:1、以居民家庭為單位,即使夫妻離異,也許滿三年以上,無房一方才可進行購房登記。2、購房者名下無自有產(chǎn)權房,且三年內無房產(chǎn)轉讓記錄。3、需滿足當?shù)叵拶徴摺?/p>

既然是剛需,那下調首套房貸款利率,鼓勵剛需買房也無可厚非,所以趁著這樣的機會,能夠買房,那便買了吧,畢竟誰也無法準確預料到未來又會有怎樣的政策改變。

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