集體經(jīng)營性建設(shè)用地的建設(shè)用途再迎新的突破——允許建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，地塊與國有建設(shè)用地同責(zé)同權(quán)且價格極具優(yōu)勢，僅是周邊普通商品的0.36倍。
12月27日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會掛牌三宗位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)的集體建設(shè)用地，出讓公告顯示，上述三宗地塊將用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房。
這在北京甚至全國均屬首次。此前，上海等集體建設(shè)用地入市的試點(diǎn)城市曾允許集體建設(shè)用地用于租賃住宅建設(shè)，及工業(yè)和商業(yè)方面。
與國有建設(shè)用地同責(zé)同權(quán)
三宗地塊為大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2009、2012A、2012B、2015地塊、大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊和大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2003、2004、2005A、2005B、2008地塊。
出讓文件顯示，本次掛牌出讓的地塊，與國有建設(shè)用地同責(zé)同權(quán)；土地所有權(quán)屬于瀛海鎮(zhèn)西一村和瀛海鎮(zhèn)西二村集體經(jīng)濟(jì)組織，村集體轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的使用權(quán)屬于地塊的拆遷、騰退方——大興區(qū)級集體土地聯(lián)營公司北京興福集體資產(chǎn)管理有限公司。
出讓文件并未對競買人做特殊要求，中國境內(nèi)的企業(yè)、其他組織和個人(除法律另有規(guī)定外)均可參加競買，可以獨(dú)立競買也可以聯(lián)合競買；法定代表人相同或者控股股東相同的公司不能同時參加同一項(xiàng)目的競買(國家控股公司除外)。
出讓文件提出有關(guān)產(chǎn)業(yè)的要求顯示，應(yīng)有助于提升瀛海鎮(zhèn)職住平衡水平，作為產(chǎn)業(yè)配套，有助于加快周邊產(chǎn)業(yè)；引進(jìn)項(xiàng)目需要圍繞實(shí)現(xiàn)市、區(qū)兩級政府人口調(diào)控目標(biāo)，符合大興區(qū)功能定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向等。
限售約周邊商品房價格1/3
集體建設(shè)用地建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)房，極具價格優(yōu)勢。