對于現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場來說,“斷供潮”三個字殺傷力巨大。當前房價漲幅持續(xù)收窄,個別城市甚至微跌、首套房貸利率上浮見頂,未來房價可能繼續(xù)走低的預(yù)期正在變強。正是在這個趨勢將顯未顯的微妙時刻,假想式斷供潮的傳言,出現(xiàn)了。
12月16日,一位微博名為“蘇州玉山閑人0512”的用戶發(fā)布微博稱:今天淘寶司法拍賣全國的房子已經(jīng)達到1022197套,比十天前的1007752套增加了14445套,平均每天增加1400多套。隨后該用戶又于12月25日再次發(fā)文稱,當日淘寶司法拍賣的房子總數(shù)是1035477套,比12月20日的1030456套增加了5021套,保持每天增加1000套的水平。
而其后的點評截圖,則有“說明斷供潮已經(jīng)來臨……”的夸張表述。一時間圍觀者眾多。
《證券日報》記者昨日從司法拍賣·阿里拍賣上了解的數(shù)據(jù)顯示,目前,該平臺上正在進行拍賣的全國住宅用房僅有4351套,即將開始拍賣的住房也才只有23219套,遠遠不及上述所說的超10萬套住房。
即使上述數(shù)據(jù)為真,其跟“斷供潮”的距離,也隔著一條扭曲的邏輯線。
《證券日報》記者就此向一位接近住建部的權(quán)威人士進行求證。當記者說明致電理由后,該人士對記者回應(yīng)的第一句話便是“沒聽說過出現(xiàn)斷供潮現(xiàn)象,也不可能出現(xiàn)斷供潮?!?/p>
該人士進一步指出,首先需要明確的是,通過司法拍賣的住宅房產(chǎn),其來源有很多種。比如依據(jù)判決書,債權(quán)人申請強制執(zhí)行的財產(chǎn);或者是依法沒收的財產(chǎn)。除此之外,便是在民事執(zhí)行過程中查封、扣押的財產(chǎn)。
“假設(shè)剛剛說到的數(shù)據(jù)是真實的,也不能由此就斷言斷供潮來了。”該人士語氣略嚴厲地對記者稱,這樣的言論既沒有邏輯性,又沒有責任心,甚至可以說是憑空想象的,是極為荒謬的。更何況數(shù)據(jù)的真實性還有待進一步核實。