過去十幾年，房價一直處于飛速發(fā)展的階段，國家為了抑制房價過快增長陸續(xù)出臺了許多政策，從年初截至目前，全國各地針對房地產(chǎn)市場發(fā)布的各類條例法規(guī)超過500條，但現(xiàn)在的房價對于年輕人來說還是難以全款負(fù)擔(dān)的。沒有房子難以成家立業(yè)，于是大多數(shù)年輕人會在父母的支持下付首付然后自己按揭還款。
許多人申請完房貸之后并沒有仔細(xì)分析其中的“規(guī)矩”，殊不知如果做了以下幾件事，很可能會花不少“冤枉錢”！
第一，提前還貸。
中國人有一個很大的優(yōu)點就是不喜歡欠人錢，一旦手頭充裕就會還清欠款，同樣，很有申請完房貸的人手頭有閑錢后也喜歡馬上將房貸還清。但是在很多銀行申請的房貸不足半年甚至一年，是要支付違約金的。因此大家在還貸之前一定要先將貸款政策弄清楚，如果要支付違約金，就不要還貸，以免白白浪費幾萬都不知道！
第二，供房期內(nèi)斷供。
房貸申請一般是15年至30年，由于還貸的時間特別漫長，誰也不能保證在這段時間里，家庭經(jīng)濟(jì)不會發(fā)生變化。但是不論經(jīng)濟(jì)情況變得多么困難，都不能在沒錢的時候去斷供，否則銀行會產(chǎn)生罰息；如果5個月未償還月供，銀行就會追回房屋走法院拍賣，并在個人征信報告上留下不良征信記錄。如果還貸困難，可以先和銀行協(xié)商再做處理；如果斷貸，就要承擔(dān)嚴(yán)重的后果。
第三，貸款還完不解除房屋抵押。
好duo人還清房貸款之后，一高興就忘記去銀行解除房屋抵押。如果抵押不解除，你的房子產(chǎn)權(quán)依舊是銀行的，就算自己拿著房產(chǎn)證也沒用。
第四，逾期還貸款
面對非常漫長的還款過程，我們一定要每個月還是要按時還貸，千萬不要逾期。如果逾期了，對個人征信的影響是很大的，伴隨國家征信系統(tǒng)越來越完善，我們必須牢記還款時間。如果征信出了問題，可能導(dǎo)致罰息、不能享受貸款優(yōu)惠、個人征信報告出現(xiàn)不良征信記錄等問題。
正在還房貸的朋友們一定要警惕。