經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)抵押貸款
不管對(duì)于個(gè)人還是企業(yè)，房產(chǎn)抵押目前都是最主流的貸款產(chǎn)品，房產(chǎn)是每家金融機(jī)構(gòu)最容易接受的授信標(biāo)的，是小微企業(yè)一百萬(wàn)金額以上融資的主要方式。
稅貸和票貸
開票和納稅是企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和經(jīng)營(yíng)規(guī)模的主要證明，金融機(jī)構(gòu)可以直接通過(guò)企業(yè)的納稅金額和開票金額進(jìn)行授信，企業(yè)經(jīng)營(yíng)滿一年，年繳稅金額兩萬(wàn)以上即可申請(qǐng)。稅貸和票貸的授信邏輯是一樣的，一般票貸要求和利率略高于稅貸。
流水貸
資金流水也是企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和經(jīng)營(yíng)規(guī)模的重要證明。由于流水核實(shí)難度較大，金融機(jī)構(gòu)對(duì)于這種類型貸款的授信比較慎重，適合資金流水較密集穩(wěn)定的企業(yè)申請(qǐng)。
融資租賃
融資租賃分為直租和回租兩種方式，直租就是由租賃公司購(gòu)進(jìn)設(shè)備給生產(chǎn)企業(yè)使用以租金的形式收取費(fèi)用?；刈馐瞧髽I(yè)將已購(gòu)進(jìn)的設(shè)備產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓質(zhì)押給資方獲取流動(dòng)資金。這種融資方式在生產(chǎn)性企業(yè)應(yīng)用較廣。
應(yīng)收賬款融資
應(yīng)收賬款融資是供應(yīng)鏈金融的一種，通過(guò)企業(yè)下游應(yīng)收賬款的評(píng)估、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押進(jìn)行融資。在貿(mào)易流通類的企業(yè)中應(yīng)用較廣，借助下游核心企業(yè)的信用，授信上限很高，可以脫離抵押物束縛。如果你的企業(yè)存在大量應(yīng)收賬款，一定要關(guān)注這種類型的融資方式，以后我將會(huì)具體介紹應(yīng)收賬款融資的方式和途徑。
股權(quán)質(zhì)押
對(duì)于一些有核心競(jìng)爭(zhēng)力，已經(jīng)初具規(guī)模，發(fā)展路徑清晰的小微企業(yè)，股權(quán)質(zhì)押是不可或缺的融資方式之一。
高新企業(yè)融資
有核心技術(shù)、貼近發(fā)展前沿、符合地區(qū)政策的高新技術(shù)企業(yè)除了能拿到政府的資金補(bǔ)貼之外，一些銀行會(huì)根據(jù)企業(yè)的銷售業(yè)績(jī)給予額度較高的信用貸款，或者敞口較大的抵押貸款，利率極低，是高新企業(yè)融資途徑的第一優(yōu)選方案。
企業(yè)融資不同于個(gè)人貸款，一定要提前做融資規(guī)劃，才能將企業(yè)的融資資源和杠桿發(fā)揮到最大。下個(gè)視頻說(shuō)一下，小微企業(yè)做融資規(guī)劃的重要性。