我們申請(qǐng)房貸后,銀行會(huì)給購(gòu)房者算好還款金額,購(gòu)房者每月按時(shí)還即可,而有些購(gòu)房者又通過(guò)房貸計(jì)算器計(jì)算了一遍,結(jié)果發(fā)現(xiàn)跟銀行算的不一樣,那么為什么房貸計(jì)算器和銀行算的不一樣呢?
為什么房貸計(jì)算器和銀行算的不一樣?
因?yàn)橛?jì)算方式不同。一般計(jì)算器為方便計(jì)算,截取了整月為計(jì)算單位,但實(shí)際上,商業(yè)貸款的月供周期大多是跨月的。商業(yè)貸款計(jì)算器試算的月供僅供參考,具體以銀行提示的還款金額為準(zhǔn)。
比如以20日為還款日,這樣,在每年的1月,就會(huì)有兩個(gè)不同的計(jì)息利率,前一年的12月21日至31日,按老利率計(jì)息,當(dāng)年的1月1日至20日,按新利率計(jì)算,這樣計(jì)算出來(lái)的月還款額度又會(huì)有所差異,銀行一般都會(huì)提供詳細(xì)的對(duì)賬單,如果客戶有疑問(wèn),也可以自己計(jì)算一下。
總的來(lái)說(shuō),房貸計(jì)算器計(jì)算出來(lái)的還款金額僅供參考,具體還是要以銀行提供的還款信息為準(zhǔn),而每個(gè)購(gòu)房者需要每月按時(shí)還清欠款,避免出現(xiàn)逾期的情況,以上就是全部?jī)?nèi)容了,希望對(duì)你有所幫助。