以目前北京800萬套左右的存量房、2%的年換手率來看,單月1.5萬套左右的交易量仍處于既不過熱也不過冷的合理范圍內(nèi)
互聯(lián)網(wǎng)平臺必須做到房源信息、經(jīng)紀(jì)人信息真實并實時更新。對此,北京市住建委要求各網(wǎng)站對檢查發(fā)現(xiàn)的問題立即整改,嚴(yán)把房源發(fā)布準(zhǔn)入關(guān),下架不合格房源信息
北京樓市歷來備受關(guān)注,一直被視為房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)。最新數(shù)據(jù)顯示,近期北京樓市保持平穩(wěn)態(tài)勢。從存量房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看,8月份套數(shù)為15036套。6月份、7月份分別為15827套和14826套,近3個月網(wǎng)簽套數(shù)相差不大。從北京新建住宅成交情況來看,8月份新增供應(yīng)套數(shù)4323套,成交套數(shù)3018套,成交均價為每平方米48881元,5月份、6月份、7月份的成交均價分別是每平方米44255元、51016元、47844元,近期新建住宅價格保持平穩(wěn)態(tài)勢。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,眾多機構(gòu)發(fā)布的房價漲跌數(shù)據(jù)不盡相同、眾說紛紜,但最終還是要以成交量為基準(zhǔn),若成交量跌了,房價不太可能漲,成交量漲了,房價也不太可能跌?!俺怯兄匾恼{(diào)控措施收緊或放松,否則房價不會有10%以上的波動?!睆埓髠フf。
相關(guān)專家表示,以目前北京800萬套左右的存量房、2%的年換手率來看,單月1.5萬套左右的交易量仍處于既不過熱也不過冷的合理范圍內(nèi)。當(dāng)前,在北京二手房市場調(diào)控持續(xù)從緊從嚴(yán)、自住型和改善型剛需緩慢釋放的情況下,未來北京二手房價格或?qū)⒃诂F(xiàn)有基準(zhǔn)上小范圍內(nèi)震蕩波動,較大幅度連續(xù)上漲或下跌都很難再現(xiàn)。
當(dāng)前,互聯(lián)網(wǎng)平臺作為房源發(fā)布主渠道,已經(jīng)成為廣大購房者和租房者尋找房源的重要信息源。因此,發(fā)布房源互聯(lián)網(wǎng)平臺是否存在違法違規(guī)現(xiàn)象,已成為社會關(guān)注的焦點。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示,互聯(lián)網(wǎng)平臺必須做到房源信息、經(jīng)紀(jì)人信息真實并實時更新。北京住建執(zhí)法部門每周都會安排執(zhí)法人員對各網(wǎng)站房源信息發(fā)布情況開展專項執(zhí)法檢查。