最近一段時(shí)間，“租房貸”屢屢見(jiàn)諸報(bào)端，租客選擇長(zhǎng)租公寓并簽訂合同后發(fā)現(xiàn)，原本是租房，結(jié)果卻背上一筆貸款。在“租房貸”模式下，租戶名義上是按月交納租金，但實(shí)際上是在向第三方金融平臺(tái)歸還房租分期貸款的月供。
鑒于“租房貸”問(wèn)題重重，北京市住建委稱，針對(duì)住房租賃企業(yè)違規(guī)使用“租房貸”，目前正聯(lián)合相關(guān)部門調(diào)查取證。
接受采訪的專家建議，對(duì)于中介機(jī)構(gòu)聯(lián)合網(wǎng)貸平臺(tái)欺詐租戶“變租為貸”的行為，應(yīng)嚴(yán)厲懲治，增加違法成本。同時(shí)，在現(xiàn)有金融法律框架內(nèi)，允許合規(guī)的金融機(jī)構(gòu)以合規(guī)的業(yè)務(wù)流程、合規(guī)的利率標(biāo)準(zhǔn)開展房屋租賃市場(chǎng)的分期業(yè)務(wù)。
“租房貸”嚴(yán)重影響政府調(diào)控
在北京生活的張女士在某長(zhǎng)租公寓平臺(tái)租了一套房子，“我們簽合同的時(shí)候，中介讓我簽了兩年。其實(shí)我只想租一年，但他非讓我簽兩年”。
張女士對(duì)媒體介紹說(shuō)：“到了付款環(huán)節(jié)，中介就讓我簽第三方的租賃分期平臺(tái)，當(dāng)時(shí)我不知道它是租賃分期平臺(tái)。中介說(shuō)，如果選擇按月付的方式，而且是押一付一的話，就得簽這個(gè)平臺(tái)。我問(wèn)這個(gè)平臺(tái)是做什么用的，中介說(shuō)就是負(fù)責(zé)收款的，每個(gè)月往里面打錢就好。”
后來(lái)，中介又讓張女士簽署了一份銀行卡自動(dòng)扣款協(xié)議。事后，張女士才注意到，這個(gè)她本以為收款的租賃平臺(tái)實(shí)際上替她代付了24個(gè)月的房租，而她每個(gè)月所交納的房租實(shí)際上是房租分期貸款。
張女士遭遇的是強(qiáng)制貸款付租金，也就是大家所說(shuō)的“租房貸”。