房貸壞了以后還不起怎么辦？
當(dāng)房貸斷供后本人無力償還時(shí)，建議用戶及時(shí)催款還清欠款，向身邊人借錢或與銀行協(xié)商延期還款。抵押貸款違約是一件非常嚴(yán)重的事情。無論什么原因，一旦用戶斷開每月的抵押貸款，就會(huì)被視為逾期。逾期時(shí)間超過一定期限后，他可能會(huì)被銀行起訴，甚至房子會(huì)被法律拍賣。
房貸斷供后，銀行會(huì)怎么做？
【1】聯(lián)系貸款用戶提醒還款：房貸斷供后1-2個(gè)月內(nèi)，銀行會(huì)先電話提醒用戶還款，告知逾期會(huì)有罰息和違約金，要求對(duì)方盡快還清欠款。同時(shí)逾期時(shí)會(huì)上傳逾期信用記錄。
【2】貸款長(zhǎng)期逾期，解除合同：房貸斷供3個(gè)月后，銀行會(huì)按照斷供流程或逾期累計(jì)6個(gè)月后，要求解除貸款合同，然后要求用戶按照貸款合同的約定內(nèi)容還款。情節(jié)嚴(yán)重的，銀行會(huì)起訴被追究違約責(zé)任的用戶。
【3】起訴：如果房貸斷供，拖延還款，銀行最終會(huì)起訴到法院，維護(hù)銀行利益。如果按揭貸款因逾期起訴到法院銀行，基本都會(huì)勝訴。那么，用戶不僅要支付按揭貸款、罰息和違約金，還要支付本次訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用。如果訴訟后銀行仍拒絕還款，銀行將申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)用戶名下房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣所得用于還貸。