經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決低收入家庭住房問題而建造的房子。經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？
事實(shí)上，易浩貸款邊肖告訴你，對(duì)于銀行來說，他們不看重什么樣的房子，無論是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房。他們只看重購房者的收入和還款來源。
所以經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款的操作流程和商品房個(gè)人住房貸款基本相同。
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一貸款方式
一般保障房貸款有四種，分別是抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。目前，更多的按揭貸款是以購買的經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)作為抵押。
二貸款條件
保障性住房貸款一般發(fā)放給具有完全民事行為能力和當(dāng)?shù)卣綉艨诘淖匀蝗?；?jīng)濟(jì)適用房貸款條件：有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，個(gè)人自身能力強(qiáng)，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
三貸款要求
按照規(guī)定，保障房五年內(nèi)不能上市交易。所以銀行五年內(nèi)不能處置房產(chǎn)，購房者只有有限的產(chǎn)權(quán)。所以，一旦貸款無法償還，對(duì)銀行來說就是一場災(zāi)難。所以五年內(nèi)銀行不給保障房貸款。
對(duì)于五年后的經(jīng)濟(jì)適用房，購房者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)，然后從銀行進(jìn)行商業(yè)貸款。即使借款人不能償還貸款，銀行也可以處置財(cái)產(chǎn)。只要符合相關(guān)條件，經(jīng)濟(jì)適用房就可以向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款。
以上是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房能否申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的問題。好易貸邊肖告訴你，經(jīng)濟(jì)適用房只有前五年不能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。只要5年后，購房人取得了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，那么經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房的差距其實(shí)并不大，向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款也很正常。