買房是很多人心中非常重要的人生大事，但現(xiàn)在高額的房價總是讓很多人“望房興嘆”。好在現(xiàn)在貸款方式比較多而且便捷，解決了很多人買房資金不夠的窘境。于是貸款買房逐漸成為一種購房潮流方式，背負銀行貸款的人們有了形象貼切的昵稱——房奴。那么購房時付過首付之后，提交的房貸多久才會批下來呢？
一般來說如果個人征信沒有問題的話，房貸在30天左右就可以批下來了。網(wǎng)上之所以有很多人說房貸批不下來，問題的根源還是在于個人征信存在問題，根本不存在說銀行故意這樣操作。一般貸款流程是付過首付后拿著繳費憑證和購房合同，聯(lián)系意向銀行辦理貸款流程。這里需要準備和房子相關的資料以便銀行進行審核。
簽訂貸款合同之后需要按照自己的需求選擇還款年限，一般情況下年限包括10年、15年、20年和30年，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力進行選擇。還款方式分為兩種，一種是分階段性還款，一種是等額本息還款。分階段性還款存在3～5年的寬限期，在這個期限里，每個月只需還幾百塊錢，五年后隨著個人收入增長，還款金額逐漸增加，可以說是非常人性化的選擇了，比較適合存不住錢年輕人。而等額本息就比較容易理解了，需要每個月固定給銀行一筆還款，本金逐漸增加，利息逐漸遞減，比較適合前期不能投入過大的購房人群。