抵押貸款是大多數(shù)人能想到的、符合條件的有效融資方式。所以在資金緊張的時(shí)候,很多人會(huì)打算把房子抵押出去,以緩解目前的壓力。那么什么條件下適合使用住房抵押貸款呢?是大多數(shù)人能想到且符合條件的有效融資方式。所以在資金緊張的時(shí)候,很多人會(huì)打算把房子抵押出去,以緩解目前的壓力。那么什么條件下適合使用住房抵押貸款呢?房屋抵押貸款有什么好處和壞處?下面香香老師為大家總結(jié)收集到的信息。
1.在利率方面,一、優(yōu)點(diǎn),由于房屋的良好性質(zhì),利率相對優(yōu)惠,只比基準(zhǔn)利率高0.1~0.3倍,貸款成本很低。2.支持率比較好。把產(chǎn)權(quán)交給銀行,對銀行來說肯定會(huì)降低放貸風(fēng)險(xiǎn),所以會(huì)愿意放貸。3.這個(gè)期限可以很長。如果你打算進(jìn)行長期業(yè)務(wù),最長30年的期限足以滿足你的需求。但是很多銀行需要確保貸款人在70歲之前還清貸款,所以年齡太大的貸款期限會(huì)短一些。4.你可以抵押自己的房子,也可以抵押別人的房子,只要?jiǎng)e人同意。5.只需要抵押一次,可以循環(huán)貸款,用起來很方便。6.資金寬裕的時(shí)候,欠款可以提前還清,可以減少支付的利息。但是,預(yù)付款必須符合合同并遵循指定的流程。7.欠款的償還是靈活的??梢赃x擇一次性還本付息,也可以選擇等額本息同時(shí)還款,還可以選擇每期等額本息。
1、二、缺點(diǎn),不辦理房屋所有權(quán)證,也就是說,房屋不一定能辦貸款。如果要申請,首先要評估房子上市的可能性。另外,還要看房子用了多久??傊孔咏ǖ迷骄?,貸款就越難。還有,從面積上來說,一般需要45平米以上才有申請資格。就住房的性質(zhì)而言,有許多限制。比如經(jīng)濟(jì)適用房需要購買至少5年,沒有產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房就會(huì)被拒之門外。很多拿不出購房證件的房子,或者貸款還沒還完的房子,或者購買了約定的公房等房產(chǎn)都無法辦理。2.貸款時(shí)的鑒定費(fèi)需要借款人自己支付,即使貸款不成功。3.房子成為抵押物后,可能會(huì)被沒收。畢竟就算你有心還錢,也是力不從心。到時(shí)候銀行不管貸款人的情況,都會(huì)對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。這些都是住房抵押貸款的優(yōu)勢,也是不可忽視的劣勢。貸款的朋友應(yīng)該有所了解。