買(mǎi)房后，購(gòu)房者基本都會(huì)把家里清空。如果他們想積累一定的存款，那就要花很多時(shí)間！在這段現(xiàn)金不多的時(shí)期，如果購(gòu)房者遇到困難，抵押房子向銀行貸款是必然的。但是，你以為所有的房子都可以抵押?jiǎn)?？其?shí)不是！有時(shí)候，即使你的房子有房產(chǎn)證，也不能申請(qǐng)銀行按揭！在這里，邊肖想說(shuō)的是，從4月份開(kāi)始，有房產(chǎn)證的房子，一旦出現(xiàn)以下五種情況，將不能申請(qǐng)房貸！
封鎖房子
第一種：房子已被查封
如今，在新冠肺炎疫情的影響下，失業(yè)人數(shù)正在增加。即使沒(méi)有失業(yè)，降薪也并不少見(jiàn)。隨著經(jīng)濟(jì)收入的不斷減少，選擇棄房斷供，無(wú)錢(qián)還債的人不在少數(shù)。一旦出現(xiàn)這種情況，房屋將被法院查封！如果房子已經(jīng)被法院查封，就無(wú)法申請(qǐng)銀行按揭了！
第二種：劃入拆遷范圍
對(duì)于已經(jīng)納入拆遷范圍的房屋，遲早要拆遷。如果銀行為這類(lèi)房子提供抵押貸款，房子沒(méi)了，你不還貸，銀行怎么挽回?fù)p失？所以納入拆遷范圍的房子也是銀行抵押的！但是，對(duì)于那些已經(jīng)建好的安置房，還是可以按揭貸款的！
未付貸款
第三種：還未還清貸款
同一套房子不允許同時(shí)抵押給兩家銀行，也就是說(shuō)沒(méi)有還清貸款的房子不能抵押！如果你想做房貸，不妨先借錢(qián)還清房貸，然后再申請(qǐng)房貸！
第四種：房屋已成危房
銀行之所以愿意提供貸款，是因?yàn)榉孔觾r(jià)值遠(yuǎn)高于貸款金額。但是，如果你的房子價(jià)值太低，那么銀行是不會(huì)冒險(xiǎn)給你提供房源的，比如房子變成了危房，它的交易很差！
假房產(chǎn)證
第五種：偽造了房產(chǎn)證
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子無(wú)法辦理銀行按揭，于是有人抱著僥幸心理偽造房產(chǎn)證！你以為你在這次行動(dòng)中很聰明嗎？眾所周知，一旦被查出，將因涉嫌騙貸面臨牢獄之災(zāi)！
這房子占用了很多錢(qián)。如果做不了房貸，遇到困難需要錢(qián)的時(shí)候怎么辦？所以要多注意，避免給自己帶來(lái)不必要的麻煩！最后，邊肖要提醒大家的是，從4月份開(kāi)始，有房產(chǎn)證的房屋一旦出現(xiàn)以上五種情況，將無(wú)法辦理按揭貸款！