杭州首套房利率最高已上浮20%!新年伊始,不少人可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)杭州首套房貸款利率又悄悄地漲了。

據(jù)調(diào)查顯示,目前四大行基本維持在基準(zhǔn)利率10%的上浮,而部分銀行已經(jīng)將利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1.2倍。而究竟房貸利率是否還將繼續(xù)水漲船高?關(guān)于這個大家都普遍關(guān)心的問題,丁建剛則表示,“首套房基準(zhǔn)利率上浮20%或已是上限?!?/p>

剛需哭暈

首套房利率最高上浮至20%

而杭州銀行的首套房利率已經(jīng)上浮20%,成為了目前利率上浮最高的銀行?!?0%的上浮目前是上限。但是上浮10%的利率肯定是申請不到的?!焙贾葶y行方面同樣表示,根據(jù)實際情況,與四大行的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的確存在差異。

對于這樣的結(jié)果,剛需們想必已是哭成了一片。利率的持續(xù)增長意味著每個月從口袋里掏出的錢更多了。以目前杭州銀行執(zhí)行的首套房貸款利率5.88%(上浮20%)為例,若貸款200萬,分20年還清。等額本息情況下,與基準(zhǔn)利率情況下相比,需多還約26萬元,每月多還約1200元。這對于剛需購房者來說,的確是一筆不小的開支。

新的一年額度依然吃緊

仍需耐心排隊等放款

“我同學(xué)16年底買的房,那時候還申請到了88折的折扣。”對比自己要出的這部分“冤枉錢”,小韓顯得有些無奈和懊惱?!安贿^現(xiàn)在也不去想這些了,現(xiàn)在只希望我能快點申請下來?!标P(guān)于房貸利率是否繼續(xù)上浮,小韓則是憂心忡忡。

丁建剛:首套上浮20%或已是上限

新一年政策或?qū)傂栌兴鶅A斜

不僅是小韓,首套房利率的走勢也是廣大剛需購房者所關(guān)心的問題。對此,浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長、住在杭州網(wǎng)首席評論員丁建剛表示:首套房基準(zhǔn)利率上浮20%或已是上限。

“目前而言,并非全部銀行都已是20%的上浮?!痹诙〗▌偪磥恚话闵鐣?,還是要以四大行為標(biāo)準(zhǔn)。相對來說,商業(yè)銀行的調(diào)整幅度比較大。

回顧2017一整年,丁建剛指出,去年宏觀調(diào)控的主基調(diào)是去杠桿?!敖鹑谪泿耪叱尸F(xiàn)出逐漸收緊的態(tài)勢。加之房地產(chǎn)市場的調(diào)控。無論是開發(fā)貸還是按揭貸,也都逐漸收緊?!?/p>

對于今年的展望,丁建剛則表示剛需或許不用過分焦慮。“根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會議之后,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議所提出的?!WC剛需,支持改善,抑制投機得分人群調(diào)控理念?!?018年,對剛需(首套房)的政策或?qū)幸恍﹥A斜。”

“比如首套房按揭利率不能再上浮等等保護(hù)剛需的規(guī)定出臺?!贬槍傂枵?,丁建剛提出來自己的猜想,“雖然這個政策還沒有完全明確,我相信這是一個趨勢和方向。”