去年以來(lái)，受金融調(diào)控政策影響，多個(gè)城市樓市成交量和房?jī)r(jià)雙雙下滑，一直持續(xù)到今年一季度，營(yíng)收依然低迷。但今年以來(lái)，多個(gè)城市出臺(tái)政策穩(wěn)定樓市。據(jù)悉，目前全國(guó)已有100多個(gè)城市的銀行自主下調(diào)房貸利率。
其中，部分銀行下浮60個(gè)基點(diǎn)，首套房利率低至4.6%，與目前5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)持平。
昨天，最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)發(fā)布。1年期LPR利率為3.7%，5年期LPR利率為4.6%。LPR的兩個(gè)品種都與上月相同。截至此報(bào)價(jià)，LPR已連續(xù)三個(gè)月保持不變。
一些分析師認(rèn)為，盡管LPR保持不變，但企業(yè)貸款利率在短期內(nèi)將繼續(xù)下降。
市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，4月份，103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為5.17%，二套房貸利率為5.45%，分別較上月下降17個(gè)和15個(gè)基點(diǎn)；平均放款周期29天，比上月縮短5天。
此外，目前較低的企業(yè)貸款利率可能也是LPR沒(méi)有衰落的原因之一。中國(guó)人民銀行近日披露，今年以來(lái)，中國(guó)人民銀行引導(dǎo)市場(chǎng)利率下行0.1-0.15個(gè)百分點(diǎn)，帶動(dòng)一季度企業(yè)貸款利率下行0.21個(gè)百分點(diǎn)至4.4%。
銀行方面，民生銀行首席研究員文彬表示，目前銀行仍有債務(wù)成本壓力。此次下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)將定在4月25日，每年為金融機(jī)構(gòu)節(jié)省資金成本65億元。預(yù)計(jì)未來(lái)貸款利率將繼續(xù)保持平穩(wěn)下行態(tài)勢(shì)，支持工業(yè)、中小企業(yè)、個(gè)體工商戶等。使受疫情影響嚴(yán)重的地區(qū)渡過(guò)難關(guān)，穩(wěn)定基本經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。