今年8月份，長(zhǎng)春的劉女士在天力·臨河宸章小區(qū)看中了一套住房，在交納了定金和首付款后，地產(chǎn)公司幫著劉女士辦理貸款，可是換了幾家銀行，這貸款始終沒(méi)有辦下來(lái)，于是劉女士在售樓處遞交了退房申請(qǐng)，可一個(gè)多月的時(shí)間過(guò)去了，她卻被告知無(wú)法退還首付款。
購(gòu)房者 劉女士：
我當(dāng)時(shí)看的這是天力·臨河宸章，看的是B1棟的1201，總房款是一百萬(wàn)零點(diǎn)，首付的話是二十七萬(wàn)多元，加上物業(yè)維修費(fèi)一共是二十八萬(wàn)多。
因?yàn)閯⑴坎荒芤淮涡灾Ц度康姆靠睿运x擇了貸款購(gòu)房，并準(zhǔn)備好了所有的材料遞交給了銷(xiāo)售人員，由銷(xiāo)售人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銀行辦理貸款，但第一次申請(qǐng)就沒(méi)有通過(guò)。
購(gòu)房者 劉女士：
當(dāng)時(shí)說(shuō)讓我添加擔(dān)保人，但是我母親已經(jīng)是60多歲了，就是不符合擔(dān)保人的資格，然后他說(shuō)給我換銀行。
之后的一段時(shí)間里，銷(xiāo)售人員為劉女士聯(lián)系了多家銀行，但這貸款都沒(méi)有辦成。
購(gòu)房者 劉女士：
我說(shuō)那你就給我退了吧。當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)跟我說(shuō)的是能退，過(guò)了一個(gè)多月之后告訴我說(shuō)，房地產(chǎn)不給我退。
劉女士說(shuō)，按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)上的約定，想要退房，一萬(wàn)元的定金無(wú)法退還，這點(diǎn)她表示認(rèn)可，并按照銷(xiāo)售人員的要求簽署了退房申請(qǐng)單，可后來(lái)卻被告知首付款不能退了，這讓她有些接受不了。
長(zhǎng)春市天力·臨河宸章售樓處 銷(xiāo)售經(jīng)理：
賣(mài)房之前，其實(shí)都會(huì)跟銀行的相關(guān)審批信貸人員簡(jiǎn)單看一下征信情況，當(dāng)時(shí)銀行說(shuō)問(wèn)題不大，但她流水客觀來(lái)講有點(diǎn)不太夠，這情況申請(qǐng)先來(lái)試一下，我們就把錢(qián)收了。
據(jù)這位銷(xiāo)售經(jīng)理介紹，在辦理貸款的過(guò)程中，銀行發(fā)現(xiàn)劉女士曾用信用卡刷過(guò)一些錢(qián)，按照相關(guān)的規(guī)定，貸款人名下不能有負(fù)債。
長(zhǎng)春市天力·臨河宸章售樓處 銷(xiāo)售經(jīng)理：
然后把這負(fù)債都還上了，銀行懷疑你確實(shí)是現(xiàn)在名下沒(méi)有負(fù)債，但是客觀上講，當(dāng)時(shí)買(mǎi)房時(shí)首付啥的，變相套了信用卡或者是用了信用卡。
購(gòu)房者 劉女士：
當(dāng)時(shí)我來(lái)交錢(qián)的時(shí)候，如果說(shuō)你們說(shuō)我的征信、我的銀行流水有問(wèn)題，我不能交首付，我不可能把首付放這。
咱們銷(xiāo)售在賣(mài)房時(shí)候，有沒(méi)有承諾她，像這種情況，貸款貸不下來(lái)，首付能不能返還給她？
購(gòu)房者 劉女士：
包括上次你們讓我來(lái)簽?zāi)莻€(gè)退房申請(qǐng)，我就說(shuō)如果你退回來(lái)，這個(gè)東西我就簽，你們說(shuō)這個(gè)沒(méi)問(wèn)題，不多兩個(gè)月左右，當(dāng)時(shí)他們給我的承諾。
經(jīng)過(guò)協(xié)商，售樓處的銷(xiāo)售經(jīng)理表示會(huì)向地產(chǎn)公司匯報(bào)，同時(shí)聯(lián)系銀行進(jìn)一步協(xié)調(diào)貸款的事情，一周的時(shí)間給劉女士回復(fù)。
長(zhǎng)春市天力·臨河宸章售樓處 銷(xiāo)售經(jīng)理：
一周之內(nèi)，我們看銀行怎么給初步的一個(gè)溝通結(jié)果，還是怎樣建議。如果銀行還建議你等一等，沒(méi)達(dá)到雙方彼此那個(gè)預(yù)期，我也建議你，按照你的想法做任何方向的或者別的方面的維權(quán)。