“3·17”調(diào)控以來，北京樓市究竟有哪些變化？昨日，市住建委發(fā)布《2018年北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書》:“降”是去年樓市的主旋律。市住建委表示，今年將堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，完善住房租賃市場租金監(jiān)測和發(fā)布機(jī)制，逐步將個體、非正規(guī)經(jīng)營主體住房租金全面納入監(jiān)測監(jiān)管。
商品房開工600萬平米
《白皮書》顯示，2017年，北京的房地產(chǎn)開發(fā)呈現(xiàn)出明顯的“三降”趨勢：即投資額下降、開工量下降、供應(yīng)量下降。特別是供應(yīng)量方面，2017年全市新建商品住房上市523.7萬平方米、4.18萬套，同比分別減少20.5%、9.5%。
供應(yīng)量的下降會不會造成庫存緊張？對此問題，市住建委開發(fā)處相關(guān)負(fù)責(zé)人回答道，擴(kuò)大住房供給、穩(wěn)定市場預(yù)期是房地產(chǎn)市場調(diào)控的一項重要工作。
“去年，我們開展了在途商品住宅專項任務(wù)的推進(jìn)工作，截至目前推進(jìn)率都達(dá)到65%。今年，截至目前已實(shí)現(xiàn)新開工78萬平方米、新入市22萬平方米?！痹撠?fù)責(zé)人表示，今年本市將盡快推進(jìn)去年已供地的600萬平方米商品住房的開工建設(shè)，通過建立臺賬、制定推進(jìn)計劃、開展項目協(xié)調(diào)服務(wù)、暢通審批渠道、提高審批效率等措施，加快推進(jìn)項目盡快實(shí)現(xiàn)開工，“努力提升商品住房從潛在供應(yīng)向?qū)嶋H供應(yīng)轉(zhuǎn)化的效果?！?/p>
8個自持地塊年內(nèi)開工
與房地產(chǎn)開發(fā)的“三降”相匹配，2017年新房和二手房的成交量也是雙降，其中，新建商品住房銷售4.3萬套，同比減少26.5%；二手住房銷售13.4萬套，同比減少49.8%。而在首套、二套的比例上，2017年首套、二套購房比例分別為76.7%、23.3%，首套購房家庭占比同比提高0.2個百分點(diǎn)。