“2017年初交了兩成首付,近30萬元,本來以為過完春節(jié)就能通過網(wǎng)簽辦房貸了,結(jié)果一等等了一年多?!弊x者廖先生今年以來很是苦惱,去年3月在西區(qū)翠景道上的一個新盤簽了認(rèn)購書、交了首付款,到現(xiàn)在仍未通過網(wǎng)簽?!百J款、收樓、入戶這些問題都已經(jīng)不擔(dān)心了,能確保房子是我的就行?!?/p>

網(wǎng)簽限制措施出臺滿兩年,由于部分樓盤價格較高,網(wǎng)簽仍未放開。在市住建局、國土局等官方網(wǎng)站,不少置業(yè)者投訴網(wǎng)簽等待時間過長,已經(jīng)成為購房糾紛投訴中的主要問題之一。值得注意的是,其間不少購房者面臨按揭利率上漲、首付門檻變高等情況,而開發(fā)商為了回收資金,甚至使用打折提高首付、一手房轉(zhuǎn)二手房、支付裝修款等方式誘導(dǎo)購房者購房。有律師和銀行從業(yè)者認(rèn)為,網(wǎng)簽周期長,置業(yè)者等待期間會面臨其他金融、法律風(fēng)險。同時,該政策有效遏制了炒房現(xiàn)象。

現(xiàn)象?交了定金一年沒下文

2016年5月,為了穩(wěn)定中山樓市、防止樓價上漲過快,中山市住建局等相關(guān)部門開始對網(wǎng)簽進行限制。業(yè)界流傳“單價在8000元/平方米以上的項目需要進行網(wǎng)簽預(yù)約,并有專案小組負責(zé)接收網(wǎng)簽預(yù)約?!彪m然這條8000元/平方米的“紅線”已被市住建局辟謠,但網(wǎng)簽名額和單價受限已成為現(xiàn)實。

“不知道要等到什么時候?!?017年3月下旬,廖先生看中西區(qū)一套99平方米的三房戶型,繳納了近20萬元的首付款,并簽訂認(rèn)購協(xié)議,誰知道之后再無進展。其間,廖先生曾多次找到營銷中心,一直無法解決。該項目銷售人員小張介紹,因市住建局對網(wǎng)簽名額和金額有所限制,開發(fā)商和購房者也只能等待,“等待簽約的還有很多,項目在售的是15棟,前面14棟已基本全部售出,只有一部分通過網(wǎng)簽。這兩年來中山房價直線上漲,項目均價已由最初的8000元/平方米,漲到現(xiàn)在的14000元/平方米。對購房者來說,雖然要等待,也算小賺了一把”。