4月房價丹東三亞?？跐q幅最大
昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市商品住宅銷售價格數(shù)據(jù)顯示，4月份，二三線城市房價雖然同比漲幅有所回落，但環(huán)比增速加快。在70個大中城市新建商品住宅銷售價格中，丹東漲幅第一，三亞第二。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比來看，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比上月擴大0.1個百分點，二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅分別比上月擴大0.2個和0.1個百分點。
值得注意的是，在統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市商品住宅銷售價格指數(shù)中，丹東新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比為102，而三亞、?？诰鶠?01.9，成為4月漲幅最大的三個城市。
實際上，在“五一”前后，住建部約談的12個城市負責人中就包括了丹東、三亞、?？冢〗ú吭诩s談中重申了堅持房地產(chǎn)調(diào)控“目標不動搖、力度不放松”。截至目前，丹東已在5月14日晚發(fā)布緊急通知，針對非本地戶籍人員出臺了“限售”、“提高首付比例”等調(diào)控政策。而三亞和?？谠谌ツ昃鸵呀?jīng)實行了限購政策，但目前仍未有進一步調(diào)控政策出爐。
對于二三線城市房價持續(xù)上漲，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，部分二三線城市的調(diào)控政策分化，城市的人才政策成為購房者繞過限購的工具。同時，板塊輪動也是這些城市房價上漲的原因，“一二線熱點城市調(diào)控后，二三線城市庫存去化加速。目前看，全國除少部分區(qū)域外，房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入全面補庫存階段。”
張大偉表示，二季度是房地產(chǎn)市場的慣例旺季，預計房地產(chǎn)市場二三線城市將依然維持輕微反彈的局面。但房地產(chǎn)調(diào)控政策也將繼續(xù)維持市場的基本平穩(wěn)。
交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹也認為，5月將迎來城市層面更為密集的調(diào)控潮，范圍涉及“五限”、按揭利率調(diào)整、違規(guī)行為整頓等多個方面。
值得關(guān)注的是，4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅比上月分別擴大0.4個和0.6個百分點。從環(huán)比來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別為持平和下降0.1%。