lpr下降之后房貸是自動(dòng)調(diào)整嗎？

9月20日中國(guó)人民銀行發(fā)布了貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（lpr）公告，表示9月份的lpr最新報(bào)價(jià)出來了，那lpr貸款利率2022年9月是多少？lpr下降之后房貸是自動(dòng)調(diào)整嗎？

一、lpr貸款利率2022年9月是多少？

lpr貸款利率2022年9月是1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。其跟8月報(bào)價(jià)是一樣的，1年期和5年期以上利率均維持不變。

1.1年期lpr最新報(bào)價(jià)2022年8月：3.65%。

2.5年期lpr最新報(bào)價(jià)2022年8月：4.3%。

3.2022年lpr利率一覽表：

二、lpr下降之后房貸是自動(dòng)調(diào)整嗎？

lpr下降之后房貸是否會(huì)自動(dòng)調(diào)整要看你選擇的是哪種貸款，比如若是你辦理了公積金貸款，那你的利率并不會(huì)因?yàn)長(zhǎng)PR下調(diào)而自動(dòng)下降，因?yàn)楣e金貸款與lpr無任何掛鉤。

其次，若是在2019年10月8日前辦理的普通貸款，若你滿足了2020年3月1日至8月31日期間進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換的時(shí)候選擇了固定利率，那你的lpr下降之后房貸不會(huì)自動(dòng)調(diào)整，而是按照之前合同約定的利率固定不變。因?yàn)閺?020年1月開始辦理的住房貸款，分固定利率和lpr浮動(dòng)利率兩種，其中固定利率指的是貸款利率固定不變，就比如當(dāng)前銀行的基準(zhǔn)利率是4.75%，跟銀行約定的利率上浮比率是10%，若是銀行的房貸利率下降，央行的基準(zhǔn)利率不變，那你個(gè)人的房貸利率也會(huì)不變。若是調(diào)整為浮動(dòng)利率，那你的lpr下降之后房貸就會(huì)自動(dòng)調(diào)整。

總結(jié)：lpr最新報(bào)價(jià)2022年9月是1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效，其1年期和5年期以上利率均維持不變。lpr下降之后房貸是否會(huì)自動(dòng)調(diào)整要看你選擇的是哪種貸款，比如若是你辦理了公積金貸款或者在2019年10月8日前辦理的普通貸款，但在2020年3月1日至8月31日期間進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換的時(shí)候選擇了固定利率，那你的lpr在下降之后房貸不會(huì)自動(dòng)調(diào)整。