海南全域限購延續(xù)“房住不炒”思路

海南全域限購延續(xù)“房住不炒”思路

海南省22日晚緊急召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布海南房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)，自當(dāng)晚起實(shí)施全域限購，非本省戶籍居民家庭在新增限購區(qū)域購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，此前已實(shí)施限購區(qū)域則需要提供60個(gè)月。

五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。?？?、三亞、瓊海已實(shí)行限購的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

自新政策發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，海南對(duì)于生態(tài)核心區(qū)市縣之前就采取了禁止外地人購房的做法，類似做法很大程度上說明此類區(qū)域存在炒房現(xiàn)象，影響了當(dāng)?shù)厝说淖》啃枨螅矊?duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)保護(hù)不利，所以必須采取類似禁止購房的做法。

“而對(duì)于其他區(qū)域來說，通過60個(gè)月或者24個(gè)月社保繳納的規(guī)定，具有較好的引導(dǎo)性，這個(gè)時(shí)候很多炒房需求會(huì)被排擠，很多外地人將無法在海南購房?！眹?yán)躍進(jìn)表示。