背景：男、女雙方結婚前，男方以自己的財產購買了一套房屋用于結婚，并且購房合同上只有男方一人的名字。結婚后，男女雙方共同還貸。現(xiàn)雙方離婚，離婚協(xié)議約定，該套房產歸女方所有，剩余房貸由女方償還。問現(xiàn)在如何將該房產過戶至女方名下？

經過研究，我認為有兩種方式可以解決以上問題：

1.由女方現(xiàn)在全部還完房貸，房子上沒有任何抵押，即房屋是干凈的。此時，房屋就可以過戶了。

2.走一個二手房買賣，與銀行協(xié)商，由女方從銀行貸款買該套房屋，貸款下來后，直接還給原貸款銀行，即以新貸款還前貸款。然后，再辦理過戶。實際上，這種方式的原理和第1種一致。（注：此種方式操作比較復雜，實踐中有成功的案例）