7月13日，興業(yè)銀行青島分行以宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)為抵押，為青島綠草源牧場(chǎng)的李先生發(fā)放貸款20萬(wàn)元，用于其牧場(chǎng)日常經(jīng)營(yíng)所需，也是青島市落地的首單宅基地使用權(quán)抵押貸款。
農(nóng)村宅基地制度改革事關(guān)農(nóng)民切身利益，事關(guān)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定和發(fā)展大局，是深化農(nóng)村改革的重要內(nèi)容。2022年7月6日，《平度市農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》正式印發(fā)后，在青島市和平度市兩級(jí)人民銀行、地方金融監(jiān)督管理局以及農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然資源局的指導(dǎo)支持下，興業(yè)銀行青島分行先行先試，依托近年來(lái)服務(wù)鄉(xiāng)村振興的豐富經(jīng)驗(yàn)，總分支三級(jí)聯(lián)動(dòng)，迅速開(kāi)辟綠色通道，逐一梳理明確抵押程序、貸款流程、風(fēng)險(xiǎn)控制等系列規(guī)范，僅用一周時(shí)間便實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)探索落地，為盤(pán)活宅基地資產(chǎn)開(kāi)辟了新的路徑。不僅如此，興業(yè)銀行青島分行還在貸款利率上給了李先生最大的優(yōu)惠，并為其承擔(dān)了評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用，極大減輕了李先生的負(fù)擔(dān)。
據(jù)了解，李先生經(jīng)營(yíng)的青島綠草源牧場(chǎng)歷經(jīng)十余年的發(fā)展，已成為國(guó)家畜禽養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)化示范場(chǎng)、青島市級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)場(chǎng)的智慧化轉(zhuǎn)型，源源不斷的資金需求也常常困擾著李先生。2021年，興業(yè)銀行青島分行科技賦能創(chuàng)新推出“興牛云貸”，為青島綠草源牧場(chǎng)累計(jì)發(fā)放貸款200萬(wàn)元，從根本上解決了國(guó)內(nèi)養(yǎng)殖行業(yè)融資難、擔(dān)保難的問(wèn)題。在宅基地使用權(quán)抵押貸款相關(guān)管理辦法出臺(tái)后，興業(yè)銀行青島分行第一時(shí)間聯(lián)系李先生，以李先生一套130平方米的自建房為抵押，持續(xù)為李先生經(jīng)營(yíng)牧場(chǎng)提供資金支持?！胺孔雍团Ｊ俏覀兗易钪匾馁Y產(chǎn)，現(xiàn)在興業(yè)銀行都幫我們實(shí)現(xiàn)了抵押貸款，牧場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)的問(wèn)題徹底解決了。”收到貸款的李先生顯得格外開(kāi)心。
在青島平度市，像李先生這樣的宅基地共超17萬(wàn)畝，可以說(shuō)是一座“沉睡的寶藏”。本次試點(diǎn)成功后，將有效助力農(nóng)村現(xiàn)有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源轉(zhuǎn)化為融資條件，最大限度破解“三農(nóng)”融資困局。
伴隨著該筆業(yè)務(wù)的落地，也標(biāo)志著興業(yè)銀行青島分行實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村承包土地、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、宅基地“三塊地”抵押融資的全面突破，為更多資本快速進(jìn)入農(nóng)村資產(chǎn)的盤(pán)活蹚出了路子。截至6月末，興業(yè)銀行青島分行涉農(nóng)貸款余額已突破150億元，新增近兩年來(lái)持續(xù)保持青島市股份制銀行首位。根植齊魯大地廣闊的“三農(nóng)”沃土，興業(yè)銀行青島分行將以更大力度、更實(shí)舉措更快喚醒農(nóng)村閑置資源，竭盡所能讓更多農(nóng)民享受到改革紅利，助推共同富裕！