上海一套7平方米的房子，兩天“漲”44萬元
“中介吃差價”引來法律糾紛
一套7平方米的小房子，被中介以130萬元的價格賣給了王先生。但在王先生與房主簽約時，他才發(fā)現(xiàn)，這套房子房主原本只賣86萬元。王先生與房主簽約的時間，距離中介與房主“簽下”房子的時間，僅過去了兩天。
中國青年報·中青在線記者日前從上海市第二中級人民法院民二庭獲悉，針對上述案件，二審法院維持了一審判決，要求房產(chǎn)中介返還購房者王先生房屋差價共計363974元。
2016年8月30日，王先生和房屋中介茂群公司簽訂了《上海市公有承租權(quán)轉(zhuǎn)讓定金合同協(xié)議書》，約定由王先生以凈付款130萬元的價格購買一套位于上海重慶北路上的二層亭子間房屋的承租權(quán)。這類房屋因?yàn)闆]有正式產(chǎn)權(quán)，屬公房性質(zhì)，因此只能進(jìn)行承租權(quán)的買賣。
合同簽訂后，王先生依約支付了125萬元房款。隨后，中介方讓王先生與房屋承租權(quán)人王女士面對面坐下來簽訂《上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。與轉(zhuǎn)讓人王女士碰面后，王先生發(fā)現(xiàn)，合同約定的確實(shí)轉(zhuǎn)讓價格僅為86萬元。
這比王先生此前簽訂的定金合同上130萬元的轉(zhuǎn)讓價格便宜了44萬元。因此，王先生上訴到法院，要求中介方退還其已經(jīng)支付的125萬元中的差價39萬元。王先生表示，愿意支付原定購房款的2%中介費(fèi)2.6萬元，以及26元交易手續(xù)費(fèi)。
但中介方卻認(rèn)為，己方此前已有一名工作人員在8月28日，也就是與王先生簽訂定金合同前兩天，以支付5萬元定金的方式，向王女士購買了系爭房屋的承租權(quán)，約定到手價人民幣86萬元。因此，中介方認(rèn)為，在這一過程中，中介公司已經(jīng)不再是居間服務(wù)提供方，而直接成為“賣房人”。