廣州提高公積金貸款門檻，規(guī)定本地戶籍需繳存至少一年；深圳實(shí)施二手房“三價(jià)合一”新規(guī)，遏制“陰陽合同”和“高評高貸”；海南省加碼限購，要求全省加強(qiáng)購房資格審查……
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，3月以來，全國超過20個(gè)城市合計(jì)發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策內(nèi)容達(dá)26條。疊加1-2月份的超過50次調(diào)控，年內(nèi)前3個(gè)月，全國主要城市發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控已超過76次。經(jīng)緯中國有關(guān)分析師認(rèn)為，在新一輪調(diào)控顯示樓市調(diào)控政策并沒放松，并進(jìn)入“深層次”的調(diào)控，政策更精準(zhǔn)化和有針對性，而不是大而全的一刀切。
深圳遏制陰陽合同
據(jù)深圳市規(guī)土委官網(wǎng)公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2018年3月，深圳新建商品住宅成交均價(jià)為54185元/平方米，環(huán)比稍有下降，同比下跌1.0%。自2016年10月出臺新一輪樓市調(diào)控政策以來，深圳新房均價(jià)已連續(xù)18個(gè)月下跌。
實(shí)際上，在數(shù)據(jù)發(fā)布前幾天，人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局、市規(guī)劃國土委聯(lián)合發(fā)文，稱深圳建立信息互通查詢機(jī)制，規(guī)范購房融資，堅(jiān)決遏制“陰陽合同”和“高評高貸”現(xiàn)象。據(jù)介紹，“三價(jià)合一”的新規(guī)從3月29日開始正式實(shí)施，規(guī)定深圳二手房交易中涉及的房屋真實(shí)成交價(jià)、網(wǎng)簽備案合同價(jià)(過戶價(jià))、銀行貸款評估價(jià)3個(gè)價(jià)格將不再各自獨(dú)立計(jì)算，銀行將以最終過戶的價(jià)格作為貸款評估額度依據(jù)。
對此，深圳市規(guī)土委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該政策實(shí)施將全面壓縮“陰陽合同”生存空間，打擊利用高杠桿投資投機(jī)購房，夯實(shí)差別化住房信貸政策，抑制二手房價(jià)格過快上漲，并提高稅賦公平性。