3月14日上午，針對1-2月份房地產(chǎn)投資的增長速度加快的問題，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇在國務院新聞辦新聞發(fā)布會上回應稱，滯后因素、成本因素和預期因素三個因素支撐了房地產(chǎn)開發(fā)的投資保持比較平穩(wěn)的增長，比上年同期略有加快。
數(shù)據(jù)顯示，1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10831億元，同比增長9.9%，增速比上年全年加快2.9個百分點，比上年同期加快1.0個百分點，其中住宅投資增長12.3%。
毛盛勇分析稱，1-2月份房地產(chǎn)開發(fā)投資增長加快有三方面原因。第一，滯后因素。2017年土地成交額增長比較快，土地的成交價款接近50%的增長，土地成交增長很快，當年有一部分開工，還有的是后續(xù)開工，所以土地的成交是下一季投資的先行指標。第二是成本因素。除了地價上升以外，原材料的成本、人工的成本還在上升。第三是預期因素?，F(xiàn)在整個商品房的成交面積在去年高位的基礎上有所回落，但全國整體來講商品房的價格總體還是比較平穩(wěn)。“這三個因素支撐了房地產(chǎn)開發(fā)的投資還保持比較平穩(wěn)的增長，比上年同期略有加快。”
毛盛勇表示，從下一個階段來看，按照中央提出來的“房子是用來住的不是用來炒的”基本定位，加快推進多主體供給、多渠道保障，推進租購并舉政策，加上前期房地產(chǎn)土地的成交面積還保持比較快的增長，房地產(chǎn)投資應該會延續(xù)比較平穩(wěn)的增長。一線城市為了抑制房價過快上漲，還會有計劃地推出一些土地的供應，再繼續(xù)大幅上漲難度比較大。“再加上現(xiàn)在加快推進房地產(chǎn)長效機制的建設，我覺得下一步整個房地產(chǎn)市場還是有條件保持平穩(wěn)較快的發(fā)展?！?/p>