國家統(tǒng)計局今日公布的數(shù)據(jù)顯示，1-2月份，商品房待售面積繼續(xù)減少，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長。對此，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，主要有三方面原因支撐了房地產(chǎn)開發(fā)的投資還保持比較平穩(wěn)的增長。此外，一線城市為了抑制房價過快上漲，會有計劃地推出一些土地的供應(yīng)，再繼續(xù)大幅上漲難度比較大。
國務(wù)院新聞辦公室14日上午舉行新聞發(fā)布會，請國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇介紹2018年1-2月份國民經(jīng)濟運行情況，并答記者問。
毛盛勇在回答記者提問時表示，1-2月份房地產(chǎn)開發(fā)投資增長9.9%，比上年同期有所加快，比全年也是加快的，有三個方面原因：第一，滯后因素。2017年土地成交額增長比較快，土地的成交價款接近50%的增長，土地成交增長很快，當(dāng)年有一部分就會開工，還有的是后續(xù)開工，所以土地的成交是下一季投資的先行指標(biāo)。第二，成本因素。除了地價上升以外，原材料的成本、人工的成本還在上升。第三，預(yù)期因素?，F(xiàn)在整個商品房的成交面積在去年高位的基礎(chǔ)上有所回落，但是全國整體來講商品房的價格總體還比較平穩(wěn)。這三個因素支撐了房地產(chǎn)開發(fā)的投資還保持比較平穩(wěn)的增長，比上年同期略有加快。
毛盛勇稱，經(jīng)過一段時間的調(diào)控，房地產(chǎn)市場包括房價整體比較平穩(wěn)，房地產(chǎn)投資也保持比較合理的增長，商品房銷售面積在過去大幅增長的基礎(chǔ)上盡管出現(xiàn)回落，但還是保持了一定增長。從下一個階段來看，按照中央提出來的“房子是用來住的不是用來炒的”基本定位，加快推進多主體供給，多渠道保障，租購并舉政策的推進，再加上前期房地產(chǎn)土地的成交面積還保持比較快的增長，房地產(chǎn)投資應(yīng)該會延續(xù)比較平穩(wěn)的增長。同時，一線城市為了抑制房價過快上漲，還會有計劃地推出一些土地的供應(yīng)，再繼續(xù)大幅上漲難度比較大。再加上現(xiàn)在加快推進房地產(chǎn)長效機制的建設(shè)，我覺得下一步整個房地產(chǎn)市場還是有條件保持平穩(wěn)較快的發(fā)展。