近日，江蘇與浙江地區(qū)兩張銀監(jiān)局罰單較為引人關(guān)注，兩張罰單處罰的內(nèi)容分別為貸款違規(guī)進(jìn)入股市和樓市。而11月份，為落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控工作，合理控制業(yè)務(wù)增速，有效緩釋行業(yè)集中度偏高的風(fēng)險(xiǎn)，銀監(jiān)會(huì)對(duì)多地進(jìn)行了專項(xiàng)檢查，包括個(gè)人住房按揭貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸以及理財(cái)資金是否違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域等，蘇州等地區(qū)赫然在列。
首付貸屢禁不止
蘇州銀監(jiān)分局行政處罰信息公開表顯示，某股份制銀行蘇州分行因未發(fā)現(xiàn)本行消費(fèi)貸款被借款人挪用于支付首付款，嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營規(guī)則，根據(jù)《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》第四十六條，被罰款人民幣三十萬元。
事實(shí)上，早在今年3月份，央行副行長潘功勝在全國“兩會(huì)”記者新聞發(fā)布會(huì)上就對(duì)首付貸公開表態(tài)稱，央行與相關(guān)部門一起，結(jié)合即將開始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專項(xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及他們與P2P平臺(tái)合作開展的金融業(yè)務(wù)進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。
然而，在實(shí)際操作中，首付貸的問題一直沒有得到從根本上的解決。也有多家銀行因?yàn)槭赘顿J而遭到銀監(jiān)會(huì)的處罰。4月份，某銀行深圳分行因循環(huán)額度個(gè)人消費(fèi)信用貸款被挪用做個(gè)人住房按揭首付被罰40萬元。
某股份制銀行電子銀行部人士對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，銀行貸款后的資金去向在實(shí)際操作中是很難監(jiān)管的，尤其是現(xiàn)在很多的線上貸款，例如公積金、社保等貸款，很多都可以貸到10萬元到20萬元，資金的去向并不容易監(jiān)控。
而在今年9月底，房屋首付比例再度上調(diào)，也使得一部分買房者對(duì)于湊首付的問題著急上火。大城市動(dòng)輒數(shù)百萬元的購房款，多出的5%首付款并不是小數(shù)字，這也使得已經(jīng)簽約房屋買賣合同或者剛需購房人對(duì)于首付貸仍存幻想。
另一則與土地房屋相關(guān)的罰單來自于溫州監(jiān)管分局，銀監(jiān)會(huì)溫州監(jiān)管分局行政處罰信息公開表顯示，某銀行溫州分行因貸款資金回流轉(zhuǎn)定期存單，質(zhì)押再貸款后，資金被用于繳納土地出讓金，被罰款人民幣70萬元。
資金違規(guī)進(jìn)入股市
相比貸款資金流入樓市，資金違規(guī)流入股市的違規(guī)行為有所減少，今年銀監(jiān)局對(duì)于資金流入股市的罰單明顯較少。
今年2月份，某銀行杭州建德支行因員工消費(fèi)貸款資金流入股市被罰款20萬元。
近日，銀監(jiān)會(huì)紹興監(jiān)管分局行政處罰信息公開表顯示，浙江新昌浦發(fā)村鎮(zhèn)銀行因發(fā)放無真實(shí)用途小額貸款降低戶均貸款金額；部分貸款資金流入證券資金賬戶等行為被處以罰款40萬元。（證券日?qǐng)?bào)）