房屋租賃市場的發(fā)展將促進租房貸業(yè)務(wù)擴容，而租房貸的推廣又為房屋租賃市場的繁榮提供了有效金融支持，預(yù)計租房貸這塊“蛋糕”會越做越大。
近年來國內(nèi)房價居高不下，剛踏入職場的年輕人陷入了兩難困境：如果選擇買房，巨大的月供壓力導(dǎo)致其選擇范圍極為有限；如果選擇租房，畢竟產(chǎn)權(quán)不屬于自己，一旦與房東因租金等問題發(fā)生摩擦，只能落得頻繁搬家的艱難境地。
最近，“按揭租房”概念躥紅，給為此頭疼的人們帶來了福音。
截至目前，已有中信銀行、建設(shè)銀行、中國銀行三家大型商業(yè)銀行進入租房貸市場，支付寶、百度金融、京東白條在房屋租賃領(lǐng)域也動作頻頻。其中，建設(shè)銀行一出手就“放大招”，2017年年底攜手招商、華潤、萬科等11家房地產(chǎn)開發(fā)商，在深圳發(fā)布首款租房貸產(chǎn)品——按居貸，面向有長租需求的個人發(fā)放，用于一次性支付租金，信用貸款100萬元封頂，貸款期限最長可達10年。這款產(chǎn)品無論是貸款額度還是貸款期限均超出了市場預(yù)期，因此引發(fā)了廣泛關(guān)注。
租客、房東均得利
銀行、互金等金融機構(gòu)為何同時看中了租房貸市場？根據(jù)鏈家研究院發(fā)布的《租賃崛起》報告，當前，我國房屋租賃市場規(guī)模為1.1萬億元，預(yù)計到2025年將增長到2.9萬億元，2030年將超過4萬億元，顯然，這是一個前景非常廣闊的市場。而且，“租購并舉”政策提出之后，各地政府對培育租房市場態(tài)度積極，降低了租房市場的風險。金融機構(gòu)大舉進入，可謂正當時。
在此之前，我國房地產(chǎn)市場只有買賣和短期租賃兩種產(chǎn)品，缺乏期限介于兩者之間的中長期租房模式，建設(shè)銀行等金融機構(gòu)的這項新興業(yè)務(wù)恰好填補了這個空白。