歲末年初 提前還貸高峰未出現(xiàn)
“無債一身輕”“早還貸款早踏實(shí)”，以往每到年末，各家銀行都會(huì)出現(xiàn)一波提前還房貸高峰。然而，今時(shí)不同往日，提前還貸似乎已成“過去式”，背負(fù)銀行房貸反而成了“家常便飯”。
記者走訪多家銀行發(fā)現(xiàn)，近期提前還貸高峰并未出現(xiàn)。據(jù)了解，房貸利率相對低廉，以及理財(cái)渠道的多樣化，是導(dǎo)致“房奴”不愿提前還貸的重要因素。同時(shí)，房貸壓力太大，沒條件提前還貸，不得已繼續(xù)“背貸”的人群也在增加。
理財(cái)收益更高
有錢不愿提前還
每月的2日和16日，杭州銀行就會(huì)從李先生的銀行卡里分別支取2186元和1269元，分別用于公積金還貸和商貸還款。2013年，他首付三成在下沙金沙湖商圈買下一套89方的房子，現(xiàn)在月供是3000多元。
據(jù)李先生介紹，這幾年，隨著家庭收入的增加，現(xiàn)有的存款已經(jīng)可以一次性還清房貸。但他從沒想過要提前還貸，“現(xiàn)在房貸利率算低的，每個(gè)月交的公積金就足以抵掉每月的房貸支出。存款拿來理財(cái)?shù)脑?，利息都遠(yuǎn)高于房貸利率?！?他說，現(xiàn)在銀行理財(cái)產(chǎn)品的年化收益都有5%，好好打理存款，遠(yuǎn)比提前還貸來得實(shí)在。
目前的房貸利率仍執(zhí)行的是央行于2015年10月24日發(fā)布的基準(zhǔn)利率，即公積金貸款利率5年以下(含5年)，為2.75%，5年以上的是3.25%；商業(yè)貸款1年以內(nèi)(含1年)，為4.35%，1年至5年(含5年)，為4.75%，5年以上的為4.90%。
“房奴”小孫也表示，“干嘛要提前還貸呢，房貸利率已經(jīng)很實(shí)惠了，把錢拿來理財(cái)，收益都比房貸利率高不少。”按揭30年、月供近7000元的他，和李先生一樣，也完全沒有提前還貸的想法。