自廣州2017年“3·30”新政實施后，部分樓盤為規(guī)避限價等調控政策，出現(xiàn)了“雙合同”、“消費貸”等現(xiàn)象。在經(jīng)歷住建部和國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)起的樓市跨省交叉檢查后，這些問題是否得到了整治？

為探尋樓市的真實現(xiàn)狀，《每日經(jīng)濟新聞》記者近日以購房者身份對廣州增城多個樓盤進行了調查，調查發(fā)現(xiàn)，“雙合同”和“消費貸”依然存在；部分樓盤違規(guī)情況甚至出現(xiàn)升級，以首付分期貸款吸引購房者，符合一定條件的購房者三成首付還可再貸款一半。購房門檻進一步降低，為樓市健康發(fā)展埋下了隱患。

部分樓盤首付門檻大降

《每日經(jīng)濟新聞》記者實地調查發(fā)現(xiàn)，增城部分樓盤存在“雙合同”規(guī)避限價政策，“消費貸”為樓市加杠桿的現(xiàn)象；同時，部分開發(fā)商為加快房屋銷售，以首付分期以及三成首付可再貸款一半等方式降低購房門檻。

近日，《每日經(jīng)濟新聞》記者以購房者身份前往增城新塘永和的一樓盤踩盤，該樓盤銷售顧問告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，現(xiàn)在都是雙合同了，因為樓盤限價，購房者需與開發(fā)商簽訂2個合同，政府指導價部分簽訂一個合同，超出政府指導價部分簽訂裝修合同。

同時，該樓盤可提供裝修合同分期付款，政府指導價合同三成首付可再貸款一半。

以一套91平方米的戶型為例，折后總價約為143萬元，其中政府指導價的合同價約為90萬元，首套房可貸款七成63萬元，首付為27萬元。在完成首付款的貸款手續(xù)后，購房者可繼續(xù)申請貸款，獲得27萬元首付款貸款的一半，即13.5萬元，用于支付裝修合同的款項，利息為2.8厘。