買(mǎi)房加名，這是女方答應(yīng)結(jié)婚的首要條件，但是很多人都說(shuō)男方婚前買(mǎi)的房子貸款還在還，婚后無(wú)法加名，真的是這樣的么？還是忽悠你的呢？
結(jié)婚買(mǎi)房加名，可以讓女方和女方的家庭才能放心，如果碰到主動(dòng)為你加名的男生就嫁了吧，一個(gè)愛(ài)老婆的男人，一個(gè)為老婆考慮的男人一定會(huì)是婚姻幸福的。
這位王先生，他婚前單身的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，用的是公積金貸款，之后便結(jié)婚了，本想在以后房產(chǎn)證上加上妻子的名字。
可是聽(tīng)說(shuō)貸款房，是無(wú)法加名的，只有還清貸款才可以，但是為了讓妻子踏實(shí)有安全感，有什么辦法呢？
南房叔覺(jué)得這位先生將這個(gè)房子變成和妻子的共同財(cái)產(chǎn)，讓妻子安心，是個(gè)好男人，而且婚前購(gòu)買(mǎi)的房子理論上可以加名的。
只需要抵押權(quán)人（銀行，公積金中心）同意，出具一份變更證明即可。加名，減名都可以的，當(dāng)然了加名略微容易一些，只是減名卻很難，因?yàn)榧用麑?duì)于銀行來(lái)說(shuō)增加了責(zé)任人，加了名字也需要承擔(dān)還款責(zé)任，對(duì)于銀行比較安全一些。減名就是逃避責(zé)任人了，銀行很難出具證明的。
但是回到現(xiàn)實(shí)中
無(wú)論加名還是減名，銀行原則上都是不會(huì)同意的，主要是手續(xù)麻煩，存在一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，故而會(huì)拒絕。
你婚前購(gòu)買(mǎi)，申請(qǐng)公積金貸款，想要婚后加名幾乎不可能的。
插播一條財(cái)產(chǎn)歸屬分割的小知識(shí)：
結(jié)婚之前購(gòu)買(mǎi)的房子自然就是婚前財(cái)產(chǎn)，但是你貸款結(jié)婚之后還得還，所以婚后你收入一部分用于還貸款，這個(gè)月供就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，所以這個(gè)婚前買(mǎi)的房子部分產(chǎn)權(quán)婚后的配偶也是有份的，如果婚后房?jī)r(jià)漲了，配偶也是可以分享漲價(jià)的收益！當(dāng)然份額不多的。
所以在現(xiàn)實(shí)中，既然婚后無(wú)法加名，那么就很難再產(chǎn)權(quán)體現(xiàn)出夫妻共有；
如果愛(ài)她，就可以做一份財(cái)產(chǎn)約定。
這個(gè)約定可以手寫(xiě)，也可以去做一份財(cái)產(chǎn)公證，當(dāng)然了公證的效力較強(qiáng)，手寫(xiě)的這種屬于贈(zèng)與，未辦理過(guò)戶(hù)之前其實(shí)可以取消的，所以意義不大的。
就像夫妻之間的保證書(shū)：
有的夫妻結(jié)婚前，或者婚后，老婆讓老公簽署一份保證書(shū)，大意如果老公做了不好的事情，房子就歸老婆所有，僅僅寫(xiě)這份承諾書(shū)，房子不辦理過(guò)戶(hù)，房子依然算老公的，不會(huì)因?yàn)檫@個(gè)承諾書(shū)判決房子歸老婆。
所以大家清楚了沒(méi)，寫(xiě)了保證書(shū)也是沒(méi)有用的。
如果真的想要寫(xiě)上妻子的名字，婚前買(mǎi)房的時(shí)候就可以
婚前談婚論嫁的時(shí)候，可以考慮用未婚妻的名義買(mǎi)房，這樣子寫(xiě)了未婚妻名字，自然房子歸屬妻子了；
不過(guò)要注意的是，一旦寫(xiě)了未婚妻名字，房子屬于妻子的婚前財(cái)產(chǎn)了，將來(lái)，萬(wàn)一，分割就算妻子的房產(chǎn)。
如果不加女方名字，那么賣(mài)房子還是有點(diǎn)安慰的。
購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候是單身，但是在賣(mài)房子的時(shí)候，卻已經(jīng)結(jié)婚了，所以在賣(mài)房的是以后，如果買(mǎi)家申請(qǐng)銀行貸款，需要題主夫妻倆簽字才可以申請(qǐng)出同貸書(shū)，這樣子沒(méi)有老婆的簽名，出同貸書(shū)略微麻煩一些的，這對(duì)于老婆也是一個(gè)小小的安慰。
當(dāng)然不管是做了公證還是其他方式來(lái)確保老婆的利益，南房叔相信，最保障老婆的不是房子，也不是金錢(qián)，而是愛(ài)情，如果婚后，老婆堅(jiān)信你是愛(ài)她的，呵護(hù)她的，那么即便房子在你的名下，她一定非常非常的有安全感，畢竟這才是夫妻之間的愛(ài)情啊。沒(méi)有了溫暖的愛(ài)情，冷冰冰的房子也不會(huì)帶來(lái)本質(zhì)的安全感的.