對(duì)于名下無(wú)住房、無(wú)在途貸款的中心城區(qū)60歲及以上老年家庭，購(gòu)買上述3個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，執(zhí)行首付比例35％；并且，如果老年家庭把戶口遷至試點(diǎn)項(xiàng)目所在地的，還將給予一定的支持政策。
并且，考慮到多數(shù)老年家庭購(gòu)房支付能力相對(duì)較弱，因年齡原因貸款年限也受限，政策同時(shí)明確，老年人子女可作為共同借款人申請(qǐng)。
這可以稱得上：“老年人一人貸款買房，全家一起幫忙”了。
而且，若按現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)，最大還款年齡是70歲，而60歲的老年人購(gòu)房一般最多也只能貸10年，不過(guò)，子女作為共同借款人申請(qǐng)貸款的，貸期限就可由15年延長(zhǎng)至最長(zhǎng)30年，也就是說(shuō)，確實(shí)可能出現(xiàn)房貸要還到90歲的情況。（當(dāng)然，這種類似于“接力貸”的形式，在后續(xù)是否能實(shí)際通過(guò)也有待觀察）
而據(jù)查詢，這三項(xiàng)目附近的小區(qū)，指導(dǎo)價(jià)格大概在6萬(wàn)左右，若按100㎡計(jì)算，35%首付，60歲老人需掏出200多萬(wàn)的首付，按貸款30年算，即便是按最新最低的LPR利率4.3%，每月都得還款近2萬(wàn)元！
這么來(lái)看，有種“活到老、工作到老、還貸到老”的感覺(jué)，只不過(guò)，若7、80歲，都已白發(fā)蒼蒼的老人，其中甚至大多數(shù)都已喪失勞動(dòng)能力自顧不暇，但名下還背負(fù)著高額貸款，總感覺(jué)有些奇怪。
回過(guò)頭來(lái)看，你覺(jué)得，鼓勵(lì)老年人買房這事，真的靠譜嗎？