為滿足住房公積金繳存職工期盼，多渠道解決職工購(gòu)房資金需求，最大限度節(jié)約職工購(gòu)房成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(2002年國(guó)務(wù)院令第350號(hào))、《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》(GB/T51267—2017)、《曲靖市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》(曲住管規(guī)〔2019〕2號(hào))規(guī)定，制定本方案。
一、商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱商轉(zhuǎn)公貸款）主要內(nèi)容
商轉(zhuǎn)公貸款是指住房公積金繳存人購(gòu)買(mǎi)曲靖市行政區(qū)域內(nèi)自住住房，申請(qǐng)商業(yè)貸款后，向市住房公積金管理中心申請(qǐng)將商業(yè)貸款的部分或全部轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款。
（一）申請(qǐng)對(duì)象
曲靖行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)向商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)住房貸款，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)符合曲靖市住房公積金貸款條件的繳存職工。
（二）申請(qǐng)條件
1、轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)人”）必須是個(gè)人住房商業(yè)貸款的借款人或共同借款人，應(yīng)為所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)人，且個(gè)人信用、住房公積金貸款次數(shù)等情況符合住房公積金貸款現(xiàn)行管理要求；
2、申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸的商業(yè)貸款應(yīng)為尚未結(jié)清的純商業(yè)貸款，且轉(zhuǎn)貸需取得商業(yè)銀行同意；
3、所購(gòu)房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，可以設(shè)定抵押權(quán)且未設(shè)置居住權(quán)，或者能夠提供曲靖市轄區(qū)內(nèi)未設(shè)置居住權(quán)的其他抵押物。
二、商轉(zhuǎn)公貸款額度
（一）不超過(guò)曲靖市住房公積金最高貸款額度；
（二）不超過(guò)申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)原個(gè)人住房商業(yè)貸款余額減去2個(gè)月商業(yè)貸款的還款額；
（三）不超過(guò)按照現(xiàn)行住房公積金貸款審批規(guī)定確定的可貸額度。