大家都知道單位繳納住房公積金對(duì)職工比較好,多數(shù)人都知道使用公積金貸款要比使用商貸更劃算,但是很少有人知道自己的住房公積金能帶多少錢?
住房公積金可以讓貸款利率比商業(yè)貸款優(yōu)惠,并且在還款的時(shí)候也是十分的靈活。如果你公積金賬戶上有XXX元,可以貸到多少錢?現(xiàn)在就拿1W來說吧:
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多數(shù)人都知道使用公積金貸款要比使用商貸更劃算,但是很少有人知道自己的住房公積金能帶多少錢,下面就舉個(gè)例子告訴大家,如果你公積金賬戶上有XXX元,可以貸到多少錢?以1W為例:
1、若當(dāng)前已斷交:個(gè)人最高可貸40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金貸款,最多可貸60萬。
2、正在存繳:個(gè)人最高可貸50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金貸款,配偶公積金也處于正在存繳的狀態(tài),則最多可貸70萬。
個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式:(每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)×2
即倘若借款人為女,今年30歲,目前公積金正處于繳存狀態(tài),余額為1萬元,每月繳存額為700元,退休年齡為60歲。則最多可以貸款:(700*30*12+10000)×2=52.4萬。
PS:從公式大家可以看出貸款金額不僅和大家的公積金余額有關(guān),和每月繳存金額和總的繳存年限都有關(guān),大家可以根據(jù)自身情況進(jìn)行計(jì)算。這里要特別注意,貸款金額不得超過最高可帶貸金額。且大家在使用住房公積金貸款時(shí)要特別留意當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策,各地略有差異。
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貸款金額不僅和大家的公積金余額有關(guān),和每月繳存金額和總的繳存年限都有關(guān),大家可以根據(jù)自身情況進(jìn)行計(jì)算。
另外公積金貸款有哪些條件?
公積金貸款需要滿足以下條件
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。
3、申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月,部分城市則不少于12個(gè)月。
4、在XX市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
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5、具有完全民事行為能力,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外,配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的,按其規(guī)定執(zhí)行,但大不超過65周歲)。
8、公積金貸款期限長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
要注意貸款金額不得超過最高可帶貸金額。且大家在使用住房公積金貸款時(shí)要特別留意當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策,各地略有差異。