這是義烏市第一個(gè)發(fā)放宅基地資格權(quán)益憑證的村，全備村有1308戶，2800多人，是后宅街道最大的自然村，2019年年底啟動(dòng)舊改。
按照規(guī)劃，舊改后全備村有中式合院76棟（面積分別為80平方米和120平方米），排屋1403間，高層860多套，要發(fā)放685張宅基地權(quán)益證和38張高層權(quán)益證。
這里位置有優(yōu)勢(shì)，無論到高速口、高鐵站還是機(jī)場(chǎng)都非常方便，對(duì)面就是義烏植物園，天然氧吧。
全備村書記陳欣明說，“去年就有人想買我們村宅基地安置指標(biāo)的，報(bào)價(jià)2.5萬到3萬元一平方米，現(xiàn)在，村民已把價(jià)格談到3.85萬元一平方米，主要原因是有了權(quán)益證可以直接過戶，雙方都安心，不會(huì)再產(chǎn)生糾紛。”
村民老陳說，有了證，如果要轉(zhuǎn)讓，要價(jià)更有底氣，購(gòu)買人也更放心。
除了交易有保障，還有一個(gè)好處是能到銀行抵押貸款。
義烏市后宅街道人大工委副主任葛勇堅(jiān)介紹，現(xiàn)在村民拿著權(quán)益證就能獲得銀行的授信，直接抵押貸款，貸款的額度基本能覆蓋到蓋房成本的8成以上。
“權(quán)益證使房屋產(chǎn)權(quán)保值增值，激活宅基地財(cái)產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，賦予更高的金融屬性?！备鹩聢?jiān)說，權(quán)益證的發(fā)放，一方面讓宅基地的流通更加安全便捷，另外一方面老百姓的獲得感會(huì)更強(qiáng)，切切實(shí)實(shí)體會(huì)到政策帶來的紅利。