從今天上午10點(diǎn)開始到2月6日下午5點(diǎn)，昌平區(qū)綠海家園、中駿四季家園和翡萃家園三個(gè)項(xiàng)目的3326套共有產(chǎn)權(quán)住房開始接受申購(gòu)登記。這也是本市實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)房新政以來(lái)，最大規(guī)模的一批共有產(chǎn)權(quán)房。
三個(gè)項(xiàng)目中一居室的房源數(shù)量最多，達(dá)到2075套，占總房源的60%以上。
綠海家園項(xiàng)目位于昌平區(qū)舊縣村地塊，總建筑面積約24萬(wàn)平方米，占地面積約9.9萬(wàn)平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目地上建筑面積約17.49萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目共提供房源2675套。中駿四季家園項(xiàng)目位于昌平區(qū)西北六環(huán)里百善出口處，規(guī)劃地上建筑面積約63600平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積20174.1平方米。該項(xiàng)目共可提供房源321套。翡萃家園項(xiàng)目位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)，規(guī)劃地上建筑面積約為43.1萬(wàn)平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積約95778.05平方米。該項(xiàng)目共提供330套。值得注意的是，這三個(gè)項(xiàng)目由于都是由限價(jià)房轉(zhuǎn)化而來(lái)，因此在裝修環(huán)節(jié)還不受共有產(chǎn)權(quán)新政的限制，這些房源全部是毛坯交房。同時(shí)公布的只是銷售均價(jià)根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格。
3326套房源將分兩批次組織配售。第一批次面向昌平區(qū)戶籍無(wú)房家庭、在昌平區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭，以及東城區(qū)、西城區(qū)戶籍無(wú)房家庭配售，房源2328套，約占總房源的70%。第二批次面向符合本市住房限購(gòu)條件且在昌平區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍的無(wú)房家庭配售，房源998套，約占總房源的30%。
這三個(gè)項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份共有，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司持有。申購(gòu)前，已經(jīng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)購(gòu)房人與政府共有份額比例的評(píng)估，上述項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余50%份額。