國家統(tǒng)計局18日發(fā)布了2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,12月份,“分類調控、因城施策”房地產市場調控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn),70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環(huán)比價格均在平穩(wěn)區(qū)間內變動,房地產市場總體繼續(xù)保持穩(wěn)定。
劉建偉表示,從環(huán)比看,有4個城市新建商品住宅價格下降,降幅在0.2至0.3個百分點之間;北京、杭州和合肥3個城市持平。從同比看,有9個城市新建商品住宅價格下降,降幅在0.2至3.0個百分點之間,這些城市新建商品住宅價格低于上年同期水平。
二手住宅方面,上海中原地產市場分析師盧文曦表示,二手住宅市場延續(xù)穩(wěn)中有降格局。一線城市中,北京環(huán)比下跌0.4%,跌幅收窄0.1%;上海環(huán)比下跌0.1%,跌幅收窄0.2個百分點;廣州環(huán)比下跌0.4%,而深圳環(huán)比繼續(xù)上漲,漲幅達到0.4%。二線城市中同樣呈現(xiàn)跌幅收窄或者止跌,南京環(huán)比下跌0.2%,跌幅收窄0.3個百分點,杭州環(huán)比持平。雖然三四線城市環(huán)比有所上漲,但漲幅開始收窄。
易居研究院研究員賴勤表示,2017年以來,隨著各地紛紛出臺相應的樓市調控政策,因城施策的調控效果顯著。雖然近三個月房價有一定程度的反彈,但在樓市調控的大背景下,政策整體偏嚴厲,疊加個人房貸利率上浮為代表的信貸收緊,預計2018年1月房價增幅將繼續(xù)在合理區(qū)間。