1月18日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)。繼2016年商品房銷售額突破10萬(wàn)億大關(guān)后,2017年商品房銷售額再次突破13萬(wàn)億,達(dá)到133701億元,相當(dāng)于人均花9600元買房。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,2017年商品房銷售面積169408萬(wàn)平方米,首次突破16億平米。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析說(shuō),2017全年商品房銷售規(guī)模將近17億平方米,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),全體國(guó)民人均購(gòu)房面積超過(guò)1平方米。未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易面積還有繼續(xù)增長(zhǎng)的空間,還沒有達(dá)到頂部,依然會(huì)繼續(xù)攀升。

交通銀行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹對(duì)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示,銷售面積增速延續(xù)周期回落態(tài)勢(shì),而銷售額增速的回升則反映了本期均價(jià)的提升。12月,70個(gè)大中城市新建商品住房均價(jià)同環(huán)比都出現(xiàn)了回升,算術(shù)平均價(jià)格環(huán)比和同比增速分別為0.48%和5.76%,較上月分別擴(kuò)大0.06和0.22個(gè)百分點(diǎn),側(cè)面反映樓市供需雙方動(dòng)能仍在。

嚴(yán)躍進(jìn)指出,此類交易數(shù)據(jù)背后有部分是透支的,或者說(shuō)部分城市交易是會(huì)有透支的現(xiàn)象。但鑒于住建部提到了繼續(xù)加大三四線城市去庫(kù)存和縣城去庫(kù)存,那么可以認(rèn)為此類城市去庫(kù)存的工作沒結(jié)束,購(gòu)房方面利好政策依然會(huì)出現(xiàn)。

值得注意的是,2017年被稱為中國(guó)歷史上房地產(chǎn)調(diào)控政策最密集年份。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì),2017年,年內(nèi)全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布接近110個(gè)城市與部門(縣級(jí)以上),發(fā)布的調(diào)控政策次數(shù)多達(dá)270次以上?!霸谶^(guò)去20年房地產(chǎn)調(diào)控中,從來(lái)沒有一次調(diào)控政策密集發(fā)布程度接近2017年?!睆埓髠フf(shuō)。

張大偉預(yù)計(jì),因?yàn)槌掷m(xù)加碼的房地產(chǎn)調(diào)控政策,疊加收緊的信貸,2018年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)漲幅將繼續(xù)放緩。