買房這件事在很多人眼中都是一件很重要的事，只有有了房屋才有了最基本的保障，說話也才有了底氣。然而這不斷攀升的房價讓不少人對買房這件事只能是望而卻步，一些比較熱門的大城市，房價能達(dá)到幾萬一平，可能辛辛苦苦積攢下來的積蓄還不夠買個廁所的。有的人更是為了買房，不僅掏空了自己的積蓄還將手伸向了父母的“養(yǎng)老錢”，這才勉強(qiáng)能付個首付，之后還將過上“房奴”的生活，未來的20-30年都將負(fù)債前行。但很多人可能都不了解，覺得自己只需要按時還貸就行，自己也不去了解，都覺得著其中也沒有技術(shù)含量，更沒有“技巧”，事實(shí)也是如此嗎？現(xiàn)在就讓小縱來告訴你。其實(shí)我們在償還高額的貸款本金及利息時是有小技巧的。生活不易，掌握三種還貸“小技巧”，能省一筆是一筆！
一、雙周供
一般情況下，我們還貸都是以月為單位的，也就是一個月還一次，而什么是雙周供呢？可能很多人都沒有聽過這個詞吧，其實(shí)就是每兩周還一次貸款，而金額也就是月供的一半，這樣的還款方式提高了還款的頻率，也縮短了還貸的周期，還款的本金也得到了減少，這樣一來利息也會減少一些。打個比方你們就能明白了，假如你貸款了五十萬，還款周期為三十年，房貸的利率按照6.12%來計(jì)算，如果我們選擇的是雙周供，那可能節(jié)約20%左右的利息，算下來大概能節(jié)約十萬元左右。這筆錢也不是一筆小數(shù)目了，起碼能做個裝修了。
二、浮動利率和固定利率轉(zhuǎn)換
在十幾年前我國就推出了固定房貸利率的政策，也就是在利率上浮時，你可以不受到加息的影響，這對于一些家庭收入比較固定的家庭來說能減輕壓力，不會因?yàn)橥蝗簧细〉睦视绊懽约旱纳?，但這樣的方式可能更加適合固定利率這樣的方式。但對于那些家庭存款比較充裕的家庭來說，上浮的利率并不會輕易的影響自己的生活的則比較適合浮動的利率方式來還款。不過現(xiàn)在有的銀行推出了固定利率和浮動利率相結(jié)合的還款方式，可以根據(jù)自身的情況來辦理適合自己的業(yè)務(wù)，這樣也能從中剩下一半。
三、縮短還款期限
相信大家也都知道，還款的利息除了和本金有關(guān)以外，還和還款期限有著密切的關(guān)系。很多人在買房時都存在資金不足的問題，因?yàn)榉e蓄基本都用于首付了，過來幾年可能自己手頭又有資金了，那其實(shí)可以選擇提前還貸，但值得注意的一點(diǎn)是，我們提前還清了一部分錢款后，我們最好選擇縮短還款的期限，不要選擇減少月度還款的額度?？s短了還款的周期，在利息上也是能減少一些的。