房貸還清后，馬上要做的是注銷(xiāo)抵押登記。

我們正常的房貸，銀行都會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)的抵押登記。如果還清貸款，你可以向銀行要求出具貸款還清證明或者同意注銷(xiāo)抵押證明，取出他項(xiàng)權(quán)證，然后去不動(dòng)產(chǎn)登記中心把抵押登記注銷(xiāo)。 很多借款人往往會(huì)以為貸款還清就萬(wàn)事大吉了，實(shí)際注銷(xiāo)抵押這一步還沒(méi)有完成。盡管沒(méi)有債務(wù)，但是在不動(dòng)產(chǎn)抵押登記中心的記錄系統(tǒng)上，你的房產(chǎn)還是被抵押在銀行。這樣會(huì)影響到你以后的房產(chǎn)交易。 所以，只有把住房抵押登記注銷(xiāo)以后，你的房貸才算真正完結(jié)。否則，還留有尾巴，時(shí)間一久，銀行方面也不一定會(huì)配合，所以還是盡早注銷(xiāo)以免夜長(zhǎng)夢(mèng)多。