個人購房辦理按揭手續(xù)的,除了需要交納的登記費80元/套,印花稅0.05%及契稅外不存在額外的其他好處費及手續(xù)費,平泉帝景國際花園辦房貸要好處費是屬于開發(fā)公司或按揭專員私下亂收取的,業(yè)主可以去房管局反映維權(quán)的。 1.律師費:為申請貸款額的3‰。不足100元的,按100元收取;辦理住房公積金貸款的,不收取律師費;但如果是組合貸款,商業(yè)貸款部分則按3‰收取。 2.公證費:如果購房需要辦理公證,那么則要交納一定比例的公證費,公證費的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元,或按公證處收費標(biāo)準(zhǔn)收取。 3.保險費:分為兩種形式,目前一般多采用下面的第1)種形式。 1)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的:保險費=房款X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù) 2)抵押加購房綜合險擔(dān)保的,由房屋險和人身險兩部分構(gòu)成: ①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù) ②人身險=貸款金額X(主險保險費率X失業(yè)保險) 在這里需要說明的是,律師費和公證費不是必須發(fā)生的費用,但由于辦理上述手續(xù)時,程序比較復(fù)雜,所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的,就不需要交納這兩項費用。
我們是黑龍江齊齊哈爾泰來縣大興鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)村的居民,我們這里農(nóng)民申請的商業(yè)貸款,從去年開始,當(dāng)?shù)匦刨J員要求每貸款1萬元就要上交200元好處費,還叮囑當(dāng)事人不要向外說,
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