新年伊始,有媒體稱北京部分銀行本月或?qū)⑹滋追抠J款利率由基準(zhǔn)利率上浮5%調(diào)整為上浮10%。昨天,記者走訪了本市多家銀行,令人驚訝的是,多家銀行表示,眼下本市首套房貸款基準(zhǔn)利率已經(jīng)上浮至15%。

近半月多家銀行上調(diào)

浦發(fā)銀行的一位貸款經(jīng)理表示,目前首套房利率上浮15%,“這是我們最新下文件調(diào)整的,上個月還上浮5%呢?!敝行陪y行的工作人員則明確表示:“別的銀行首套房可能上浮5%或10%,我們要高一些,上浮16%?!睋?jù)了解,目前本市首套房貸利率從上浮5%至16%不等,相比去年5%的主流上浮幅度,眼下10%至15%成了“新主流”。除了股份制銀行,建行一位工作人員也稱首套房最少上浮15%,“但我們不是今年才調(diào)整的,從去年12月中旬已經(jīng)有了這樣的變化?!?/p>

除了首套房貸,二套房貸利率也有了不同程度的調(diào)整。去年年末,多家銀行二套利率上浮幅度集中在10%至20%之間,才幾天的工夫,已調(diào)整至基準(zhǔn)利率上浮30%。

股份制銀行額度緊縮更大

對于放款速度,“不好說”幾乎成了各家銀行的一致口徑?!坝械娜膫€月還沒放款呢。”某國有銀行個貸部人士說。鏈家中介韓先生表示,如今3至5個月放款已是常態(tài)。

采訪中,招商銀行個貸工作人員聽說記者咨詢個人房貸,直接建議“讓中介找一家銀行幫你辦理”。該工作人員表示,銀行房貸額度國有大行相對穩(wěn)定,股份制銀行緊縮更大。“去年的額度特別緊,今年額度預(yù)算給的也少。元旦回來后釋放新額度,肯定先給去年那一大波沒放款的,然后新客戶也就不剩什么了。您如果現(xiàn)在開始辦,春節(jié)前要是放不了款,春節(jié)回來后,這一年的額度也就都沒了?!?/p>

股份制銀行為什么額度少?“因?yàn)楝F(xiàn)房抵押類貸款利息更高,利潤更多,銀行自然更愿意將額度給它們?!庇秀y行人士說。