中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)議都釋放出堅(jiān)持“房住不炒”的明確信號(hào)，強(qiáng)調(diào)要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性。在下一步推進(jìn)因城施策、分類調(diào)控的過(guò)程中，如何在滿足剛需和改善性需求、繼續(xù)去庫(kù)存的同時(shí)，切實(shí)堅(jiān)守“房住不炒”的定位，既考驗(yàn)地方政府對(duì)中央精神的領(lǐng)會(huì)程度，也考驗(yàn)各地的決策水平。必須防止個(gè)別地方借機(jī)放松調(diào)控，使調(diào)控效果功虧一簣
元旦以來(lái)，有些城市樓市調(diào)控措施的報(bào)道引發(fā)普遍關(guān)注。例如，蘭州市松綁限購(gòu)、延長(zhǎng)限售；合肥市取消限價(jià)；某些城市為符合人才引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)的非戶籍人士取消限購(gòu)，并給予貸款支持、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，等等。有人認(rèn)為，這是相關(guān)城市因城施策、分類調(diào)控具體化舉措，但也有人擔(dān)心會(huì)不會(huì)有更多的城市效仿，甚至調(diào)整的力度更大，引來(lái)樓市調(diào)控政策放松或轉(zhuǎn)向。
回答上述疑慮，有必要先看一下中央的態(tài)度。不久前召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，將“加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”作為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的8項(xiàng)重點(diǎn)工作之一，再次強(qiáng)調(diào)要“保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性”。此后召開(kāi)的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)議提出，“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)”，同時(shí)還表示“針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。庫(kù)存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫(kù)存工作”。