雖然說現(xiàn)在使用商業(yè)貸款的購房者占多數(shù)，但其實大多數(shù)的購房者在買房子的時候都想使用公積金貸款，畢竟公積金貸款的貸款利率相對于商業(yè)貸款要低很多，這就相當于可以節(jié)省很大一筆貸款利息，但是公積金貸款的申請條件比商業(yè)貸款要多一些，并且使用公積金貸款還存在很多的限制，那么公積金貸款額度最高是多少呢？公積金貸款額度受哪些因素影響呢？
公積金貸款額度最高多少？
公積金貸款買房受到的限制有很多，其中有一個限制就是低于限制，要知道現(xiàn)在已經(jīng)實現(xiàn)公積金互通的城市非常的少，可想而知，每個省市對于公積金貸款買房的政策規(guī)定的都是不一樣的，所以在不同的城市里面公積金貸款的最高額度也是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元，限購城市除外。
公積金貸款額度受哪些因素影響？
1、政策規(guī)定
大家都知道公積金貸款額度受限，這是跟當?shù)氐墓e金貸款政策有關系的，所以大家在確定使用公積金貸款買房的時候，還要注意當?shù)卣邔τ诠e金貸款額度的限制。每個城市都有規(guī)定的貸款最高額度，在貸款額度方面，夫妻和個人、首套房和二套房，部分城市的最高貸款額度也都是不一樣的。
2、首付款比例
貸款買房的額度跟首付款支付的比例是屬于此增彼漲的關系，如果購房者在購買房屋的時候首付款支付的比例比較高，那么使用公積金貸款買房的話，貸款額度相對要求就會低很多。每個地區(qū)對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20-30％之間，而二套房通常都在30％以上；而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。
3、公積金繳存情況
根據(jù)公積金貸款額度的計算方式來看，公積金貸款的額度跟公積金賬戶的繳存情況有很大的關系。首先對于公積金貸款的條件，有的城市規(guī)定必須要交存一年以上才能使用公積金貸款，另外公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。
4、購房者個人情況