房產(chǎn)抵押貸款一般是經(jīng)營貸，需要有公司經(jīng)營主體進行申請的，但很多人都是上班族，根本沒有公司，那怎么辦呢？其實有很多辦法可以解決問題，就像條條大路通羅馬。


一、沒有公司的，可以申請個人消費抵押貸款的，不過個人消費抵押貸款利息較高，并且最高只能申請300萬。個人消費抵押貸款金額300萬以下的，有10年授信每年歸本續(xù)貸一次，利息4.85% ，還有是10年按照20年還款，利息5.65%。消費抵押貸還款方式：五年期每月付息，每兩年歸本。最高200萬，最高5成。隨借隨還。一次抵押二次抵押利息6%左右。


二、可以看看自己的直系親屬有沒有現(xiàn)成的公司可以用用，因為房子是你名下的，只要你直系親屬有經(jīng)營實體的公司，就可以用親戚作為主貸人，一樣是可以直接申請貸款的。


三、建議直接買個一年以上的干凈殼公司，成為該公司的法人或股東，等上3-6個月，同時做好流水規(guī)劃，這樣才可申請到較低利率的經(jīng)營抵押貸款產(chǎn)品。


四、如果用款不急的話，可以自己注冊一家新公司，等1年后再申請低利息經(jīng)營抵押貸款。利息最低3.7%。


以上的解決辦法需要專業(yè)的中介機構(gòu)幫你實施，因為會涉及到方方面面的領(lǐng)域，比如要跟工商、稅務、銀行、財務等打交道，一步錯就會步步都錯了，我們也會提供一條龍的服務，秉承為客戶負責任的態(tài)度，我們會事先需要了解下客戶貸款的具體用途，是用來買房首付、還是基金、證券股票類投資。這幾項對資金來源管空嚴格。有可能會有抽貸風險。