征信不好買房子貸款是很難通過(guò)的。盡管不良征信記錄分為輕度和重度，但大多數(shù)銀行在批準(zhǔn)住房貸款時(shí)，對(duì)個(gè)人信用在兩年內(nèi)逾期的申請(qǐng)人持謹(jǐn)慎態(tài)度。因此，在申請(qǐng)住房貸款時(shí)，借款人可以首先檢查自己的信用調(diào)查，若有不良記錄，可以在記錄消除后申請(qǐng)貸款。
以下行為影響個(gè)人征信：
1、信用卡逾期
現(xiàn)在人們申請(qǐng)信用卡非常方便，所以現(xiàn)在有很多人有信用卡。然而，使用信用卡后，人們應(yīng)該按時(shí)還款，否則會(huì)造成逾期情況。信用卡一旦過(guò)期，將影響個(gè)人信用調(diào)查。通常，信用卡在兩年內(nèi)連續(xù)三次或六次逾期，或者透支消費(fèi)沒有償還，都會(huì)影響個(gè)人信用調(diào)查。
2、征信查詢次數(shù)過(guò)多
如果需要去銀行申請(qǐng)貸款買房，大家一定會(huì)在申請(qǐng)貸款前檢查你的信用狀況，有些人會(huì)不止一次地進(jìn)行查詢，但查詢次數(shù)太多也會(huì)影響個(gè)人征信的。因?yàn)椴樵兊臄?shù)量、查詢的銀行以及查詢的目的客觀地反映了客戶的信用水平。如果該名稱下只有一筆貸款，但被多家銀行查詢進(jìn)行信用調(diào)查，則該銀行有理由懷疑其償還貸款的能力不好，并被視為風(fēng)險(xiǎn)客戶。
3、負(fù)債多
如今可以通過(guò)很多渠道申請(qǐng)貸款，所以有些人會(huì)在銀行以外的地方申請(qǐng)貸款。但如果想申請(qǐng)住房貸款，就只能通過(guò)銀行。一般來(lái)說(shuō)，在批準(zhǔn)購(gòu)房者貸款時(shí)，銀行還將審查購(gòu)房者償還貸款及其負(fù)債的能力。因此，也可以查詢其他銀行的貸款記錄。如果銀行發(fā)現(xiàn)負(fù)債比例過(guò)高，達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行將質(zhì)疑其還款能力，難以辦理貸款。