買(mǎi)車(chē)貸款影響買(mǎi)房嗎？
不管是貸款買(mǎi)車(chē)還是貸款買(mǎi)房，都是屬于消費(fèi)貸的一種，這兩者是不同的兩個(gè)貸款品種。因此不管是買(mǎi)車(chē)貸款在先還是買(mǎi)房貸款在先，從政策上來(lái)說(shuō)，兩者互不影響，會(huì)影響車(chē)貸或者房貸的是借款人的償債率。償債率是指?jìng)€(gè)人各類(lèi)債務(wù)月支出與月收入之間的比例，銀行會(huì)根據(jù)償債率來(lái)衡量借款人的還款能力，再?zèng)Q定貸款多少以及是否向其提供貸款，一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)償債比超過(guò)50％，銀行就不會(huì)再發(fā)放貸款。
如果借款人在貸款買(mǎi)房之后，貸款還沒(méi)有還清，那么受償債率影響，在收入不變的情況下，借款人可以申請(qǐng)到的房貸額度會(huì)相應(yīng)降低，故而會(huì)造成了前期需要支付的首付款相應(yīng)提高。只要借款人在按揭車(chē)貸過(guò)程中沒(méi)有出現(xiàn)不良記錄，償債比也符合標(biāo)準(zhǔn)的話，那么貸款買(mǎi)房的問(wèn)題就不大。
影響貸款買(mǎi)房的因素有哪些？
1、借款人的征信情況
借款人在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，首先銀行會(huì)審批借款人的征信情況，也就是查詢借款人的征信報(bào)告。如果個(gè)人征信報(bào)告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的買(mǎi)房貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被拒絕。所以，大家在平常要對(duì)自己的征信情況進(jìn)行維護(hù)，要讓自己有比較好的征信記錄。
2、借款人的還款能力
除了征信以外，借款人的還款能力對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)同樣重要，如果貸款申請(qǐng)人的負(fù)債過(guò)高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會(huì)影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。
3、借款人的年齡
銀行對(duì)于借款人的年齡也是有很?chē)?yán)格要求的，大多數(shù)銀行要求借款人的年齡在18－65周歲之間。但是借款人的年齡在50－65周歲之間，那么申請(qǐng)住房貸款時(shí)一般不容易被通過(guò)，因?yàn)檫@個(gè)年齡段的人群容易生病或有其他風(fēng)險(xiǎn)影響收入，所以不容易獲得貸款。
4、申請(qǐng)資料
銀行在審批貸款的時(shí)候，還會(huì)對(duì)借款人的其他資料進(jìn)行核實(shí)，有些借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)資料不齊或者資料存在造假，那么也會(huì)導(dǎo)致借款人貸款被拒。
以上就是買(mǎi)車(chē)貸款是否影響買(mǎi)房，以及影響貸款買(mǎi)房的因素有哪些的相關(guān)內(nèi)容，一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)車(chē)貸款不會(huì)影響貸款買(mǎi)房，如果是全款買(mǎi)房，那么更沒(méi)有其他問(wèn)題。對(duì)于貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，保持良好的征信，以及選擇在自己能力范圍內(nèi)的還款方式更為重要。