2016房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息：四季度房?jī)r(jià)過快上漲初步抑制

11月14日，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇介紹2016年10月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。

多項(xiàng)重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)明顯回升

作為四季度的開局，10月份中國(guó)經(jīng)濟(jì)怎么樣？在國(guó)新辦14日召開的新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇透露，10月份，在一系列組合政策持續(xù)作用下，國(guó)民經(jīng)濟(jì)延續(xù)了三季度以來總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中提質(zhì)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

記者梳理官方發(fā)布的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，用電量、制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)等多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)持續(xù)改善，明顯回升。

數(shù)據(jù)顯示，10月份PMI為51.2%，比上月上升0.8個(gè)百分點(diǎn)，在臨界點(diǎn)之上明顯回升；10月份工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格(PPI)同比上漲1.2%，漲幅比上月擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)；1-10月份全國(guó)全社會(huì)用電量同比增長(zhǎng)約4.8%，增速較去年同期回升4個(gè)百分點(diǎn)；1-10月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比1-9月份提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。

“從前三季度來看，經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的態(tài)勢(shì)在鞏固，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的積極因素還在不斷積累?！泵⒂抡f，四季度依然有條件保持比較平穩(wěn)的增長(zhǎng)。至于能不能完成全年目標(biāo)任務(wù)，全年目標(biāo)任務(wù)原來定的是6.5%―7.0%之間，完成6.5%以上應(yīng)該沒有什么問題。

北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)系主任曹和平對(duì)記者表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行依然平穩(wěn)，回?fù)袅送饨鐚?duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的質(zhì)疑，在前期穩(wěn)增長(zhǎng)政策和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革效應(yīng)下，四季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)有望繼續(xù)企穩(wěn)回升，實(shí)現(xiàn)超過6.7%的增速。

初步抑制房?jī)r(jià)過快上漲

記者注意到，今年國(guó)慶期間以及國(guó)慶以后，全國(guó)一線和部分二線熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)了調(diào)控政策，主要目的是抑制房?jī)r(jià)的過快上漲。

“這個(gè)政策從需求面主要是限購(gòu)限貸，減少投機(jī)性的購(gòu)房需求；從供給角度來講，增加了土地供應(yīng)；從交易環(huán)節(jié)來講，加大了對(duì)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為的查處?！泵⒂路Q，從10月份的數(shù)據(jù)來看，調(diào)控政策取得了初步成效。

毛盛勇表示，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的10月份前15天15個(gè)一線城市和熱點(diǎn)二線城市的房?jī)r(jià)環(huán)比數(shù)據(jù)顯示，所有的城市環(huán)比增速都出現(xiàn)了回落，還有兩個(gè)城市價(jià)格出現(xiàn)了下降，環(huán)比是負(fù)的。這說明房地產(chǎn)的調(diào)控政策對(duì)抑制房?jī)r(jià)的過快上漲還是起到了初步成效。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者分析稱，一線城市和熱點(diǎn)二線城市出臺(tái)的限購(gòu)限貸等調(diào)控政策，遏制了部分投資投機(jī)需求，使得樓市總體購(gòu)房交易得以降溫。

通脹壓力不會(huì)明顯上升

在就業(yè)方面，毛盛勇透露，就業(yè)總體平穩(wěn)。從10月份大城市調(diào)查失業(yè)率來看，繼續(xù)保持在低于5%的水平，連續(xù)兩個(gè)月低于5%。

在物價(jià)方面，數(shù)據(jù)顯示，10月份CPI同比上漲2.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，漲幅重返“2時(shí)代”，結(jié)束了連續(xù)4個(gè)月處于“1時(shí)代”的局面。

“當(dāng)前我國(guó)CPI的走勢(shì)總體是溫和上漲的態(tài)勢(shì)。實(shí)際上從下一個(gè)階段來看，CPI仍然很可能持續(xù)溫和上漲。”毛盛勇說。

毛盛勇認(rèn)為，堅(jiān)持穩(wěn)健的貨幣政策，這就為價(jià)格的基本穩(wěn)定運(yùn)行提供一個(gè)政策上的有利條件。明年大宗商品的價(jià)格再繼續(xù)大幅上漲的概率比較小。輸入型的通貨膨脹壓力也比較小。綜合來看，下一階段通貨膨脹的壓力不會(huì)明顯上升，CPI的漲幅能夠控制在合理的水平。

中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長(zhǎng)趙錫軍對(duì)記者表示，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間物價(jià)漲幅將略有上行，在不出現(xiàn)極端災(zāi)害天氣的情況下，總體漲幅不會(huì)太大。