在天津貸款買房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

一、2016年在天津貸款買房優(yōu)勢

1、投入少

在天津通過銀行按揭貸款的方式購房，這樣不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。

2、資金活

從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。

3、風(fēng)險(xiǎn)小

按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對其進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了。

二、2016年在天津貸款買房劣勢

1、債務(wù)重

如果貸款買房，購房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對任何人而言都不輕松。武漢商貸首付最少3成，公積金首付最少2成。武漢地區(qū)多數(shù)銀行首套房貸款利率位于上浮5%至10%的水平。而二套房首付最少七成，其中大部分銀行利率上浮10%。

2、流程繁

貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。同時(shí)，由于現(xiàn)在銀行貸款額度緊張，審批嚴(yán)格，等貸時(shí)間長則半年，貸款將整個(gè)購房時(shí)間拖長了不少。

3、不易賣

因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購房者退市。

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